【本報訊】今年在本港賣樓戰嚴重失威的長實（001），正密謀於明年「重振雄風」，其中最有機會的頭炮大型新盤，將是大埔鳳園嵐山一期，預計農曆年（馬年）間便可開售，連同其他樓盤在內，逾5,000伙追回今年失地。
記者：林志光
長實執行董事趙國雄昨表示，集團於日前剛取得嵐山一期的預售同意書，由於有需要在樓書內加入一些新增條款，聖誕及年關又逼近，需較長時間去製作樓書，故估計最快要待明年1月底至2月初農曆年間推盤。
環宇 緻藍天 待批預售書
至於其他兩個大盤荃灣環宇及將軍澳日出康城三期緻藍天，仍待政府批出預售書，可能兩盤皆涉及一些政府或社區設施，政府在審批預售書時，要諮詢多個部門意見，多花時間所致。
不過，由於趙國雄早前曾明言，將軍澳及荃灣兩個樓盤的樓書及示範單位已經準備就緒，一切只待政府批出預售書，所以若兩盤短期內獲批預售，不排除長實會隨時變陣。而粗略統計，長實明年可推售單位應超過5,000伙。
今年多家發展商如新世界（017）、信置（083）及恒地（012）等的賣樓成績理想，在眼見該些曾是競爭多年的「手下敗將」，今年皆表現不俗，連主要對手新地（016），最近也發力狂掟樓盤追數，長實無大盤可推，趙氏自我安慰稱，今年賣樓雖距離年初300億元估算相差一大截，但最近樓市氣氛好，相信「明天會更好㗎喇」，對明年樓價樂觀，升幅或緊貼通脹。
今年僅賣500伙遠遜目標
長實年初估計要賣5,500伙，套現300億元的豪言，因多個大盤未能順利獲批預售，導致其在港銷售遠未達標，今年只開售荃灣昇柏山一個400餘伙單幢樓新盤，以及年初時盡沽長沙灣一號西九龍及元朗尚城等貨尾盤後，預計全年也只能賣500伙，套現約50億元。因此，令致長和系今年要不斷出售其他非核心物業套現救亡，如賣天水圍嘉湖銀座商場、上海寫字樓項目，以及拆售山頂白加道28號7座洋房等。
北角單幢盤盡快上載樓書
在告別公司黯然的2013年，長實短期內擬推北角電氣道單幢盤Diva。趙氏指，Diva是毋須預售書即可發售的樓盤，公司會盡快上載樓書，及發出代理的宣傳及銷售委託書，並短期內會公佈價單及銷售安排等銷售詳情，如趕及便在年底發售，否則亦會是2014年推售大計中的首個項目。
由於該盤以2房為主，118個單位中，2房佔約87%，3房佔約23%，並無開放式及1房單位，趙氏稱，單位類別跟鄰盤（恒地正發售中的維𥧌）有別，應不存在太大競爭，而開售時亦會提供時下一般都有的相關優惠。
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