【本報訊】信置（083）及南豐等發展的大埔豪宅天賦海灣是非多多，地下單位被揭發建於地底，交樓質素被批評甩皮甩骨。2期溋玥入伙僅半年，極速有單位淪為銀主盤。而該銀主盤最後慘蝕逾130萬元才甩手。
栢景臺減價14%獲承接
世紀21灝天黃國宏表示，天賦海灣首個銀主盤，為2期溋玥12座高層D室，建築面積1,376方呎，實用面積1,060方呎，原業主去年7月以1,113.7萬元購入，剛以1,090萬元易手，賬面已蝕23.7萬元，估計連同5%的SSD、釐印費及佣金等使費，蝕逾130萬元。土地註冊處資料顯示，此單位曾三度承造按揭貸款，料原業主最終無力供樓，令入伙半年的豪宅淪為銀主盤。
天賦海灣爆蝕讓潮。黃國宏稱，2期另一宗蝕讓，是同座低層E室一房戶，建築面積778方呎，實用面積620方呎，今年9月放盤叫價770萬元，三個月內四度減價共132萬元或17.1%，至638萬元才售出。原業主去年9月以637.9萬元購入，連使費蝕至少60萬元。
豪宅越劈越狠。中原地產陳家鴻表示，北角栢景臺2座高層E室，建築面積1,130方呎，實用面積908方呎，原叫價1,600萬元，減至1,380萬元易手，減幅14%，建築和實用呎價12,212元及15,198元，創屋苑逾一年新低。
荔枝角美孚新邨驚聞大蝕讓，1期百老匯街23號低層K室，建築面積799方呎，實用面積590方呎，以480萬元售出，原業主今年4月以609.5萬元購入，賬面已蝕21%，連同10%的SSD等使費，蝕近200萬元。但土地註冊處資料顯示買賣雙方同姓，有代理指屬內部轉讓。
名城車位錄首宗蝕讓
此外，車位越炒越燶，大圍名城錄首宗車位蝕讓。3期盛世雙號車位，去年11月以110萬元一手價賣出，一個月後炒貴35%至149萬元「摩出」，屬名城次貴車位。但以高價承接該車位的炒家，本月以135萬元蝕近一成沽出。另中半山The Albany有車位售350萬元，創屋苑新高。
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