【本報訊】新盤打殘二手，入伙盤相繼淪陷。繼大埔天賦海灣、筲箕灣譽都及馬鞍山迎海後，沙田溱岸8號也告急，屋苑罕見有業主肯輸錢離場，惟單位大劈價200萬元也乏人問津。
溱岸8號正醞釀首宗蝕讓。消息稱，2座高層G室，建築面積1,089方呎，實用面積825方呎，由本地投資者以私人名義持有，去年10月以約1,015萬元購入。單位今年6月開始在二手市場放盤，由賺變蝕。原開價1,250萬元，近日已減至1,050萬元，減幅16%，連同SSD（額外印花稅）、釐印費及佣金等其他開支，明賺實蝕。據知業主早前已先行將單位租出，月租2.75萬元，幫補供樓。
半島豪庭劈350萬沽
二手越劈越狠，紅磡半島豪庭5座高層A室，實用面積約923方呎，原叫價2,200萬元，減至1,850萬元售出，減幅16%。原業主2010年12月以1,455萬元購入，仍賺近400萬元。另西半山寶翠園6座高層G室，實用面積1,123方呎，減價110萬元至2,590萬元成交。
中原地產趙鴻運稱，鰂魚涌太古城雅蓮閣低層G室海景戶，實用面積1,015方呎，今年9月放租叫價4萬元，要大幅劈租7,500元，減幅19%，至3.25萬元才租出。
利嘉閣鄧達榮稱，將軍澳新都城連錄3宗買賣，其中1期6座高層C室，實用面積363方呎，剛售402.8萬元，實呎1.1萬元，屬高價。另3期3座中層D室，實用面積470方呎，以市價472萬元售出，實呎1萬元。
此外，政府新辣招仍未獲立法會通過，現行收取的SSD，上月只涉70宗，金額約1,150萬元，兩者均為去年3月以來的21個月新低。業界預料，由於樓價正受壓，估計未來成交的SSD數字會進一步減少。
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