【罕有放盤】
土瓜灣福安閣地下密室由一名投資者於1979年11月僅以2.7萬元購入，若順利以100萬元售出，賬面獲利97.3萬元，持貨34年升值36倍。福安閣只有一個士多房，至今從沒二手買賣，同區亦未有同類成交個案，故難有參考價比較是次放售的室密是否值100萬元。
福安閣樓上住宅買賣不多，今年以來只有兩宗，平均實用呎價近6,600元。大廈地舖超過兩年未有買賣，對上一宗已在2010年4月，當時成交呎價約2萬元。
大廈樓梯炒至430萬
其實除了士多房，機房也可以買賣，甚至樓梯都有得炒。土地註冊處資料顯示，觀塘瑞和街南泰大樓一條樓梯（未知是否連樓梯底），今年9月以高達430萬元易手，原業主今年2月僅以400萬元購入，7個月獲利30萬元。士多房升值潛力隨時勁過藍籌屋苑，西半山恒柏園B座一個士多房，今年10月售38萬元，原業主81年僅以7,000元購入，升值53倍。另中環永安集團大廈一個高層士多房售價達90萬元。
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