【本報訊】籌備多年，房屋協會預計斥資約46億元的天水圍長者屋項目最終胎死腹中。房協昨天證實，天水圍長者屋項目因為鄰近濕地公園，施工時要考慮多項因素，避免影響候鳥，加上建築成本急劇增加，較原先估計超出逾倍至近100億元，研究後認為財務上不可行，決定放棄整個長者屋計劃，地皮將交還政府。
地皮或改建私人住宅
房協原本於2008年10月獲行政會議批准，以換地形式於天水圍鄰近濕地公園旁的一幅面積約6.44公頃的115區地皮，發展中產長者屋項目，計劃興建約1,000個單位，並有康健中心、社區康樂等設施，連建築費和補地價約46億元，料2016年完工。另外政府更將旁邊一幅約三公頃的地皮以象徵式租金予房協做培訓中心，提供就業機會等，項目更是政府2007年其中一項計劃，要帶動天水圍經濟動力及創造就業機會。
房協主席鄔滿海表示，在濕地旁邊發展有很多限制，加上建築費上升，要放棄長者屋計劃。房協發言人補充，工程要避免對候鳥產生滋擾，如地基工程不能發出噪音及震動，一年也只可以有八個月可施工，加上近年建築工程費用急增，經研究後發現建築工程費用會大增一倍，財務上不可行，故會將資源投放在舊邨重建等其他用途上。至於該地皮則因為未完成批地程序，會交還政府。發展局稱已接獲房協通知，經檢視該幅地皮後，認為發展私人住宅較為合適。
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