【本報訊】政府建議成立物業管理業監管局，發牌規管物業管理公司和管理人員，並可進行紀律懲處。市民日後在物業交易要繳付額外徵費200多元，作為監管局的六成財政來源，其餘是物業管理公司和物管員的牌費。政府指管理公司不會將牌費轉嫁業主，不會令大廈管理費上升。
記者：張婷婷
民政事務局昨公佈，建議成立物業管理業監管局，物業管理發牌準則包括考慮公司董事和職員是否適當人員，如有沒有相關案底等。持牌從業員需要達至學歷、專業資格、工作經驗年資等要求，並分為兩級，第一級物管員須符合較高要求，如大專程度。如公司或從業員違反有關法例要求，或監管局所發的專業守則，監管局有權紀律處分，包括撤銷或暫時吊銷牌照。
自負盈虧 另收牌照費
現有的從業員約11,000多人，主要為主任級人士，立法後有三年過渡期讓公司和人員改善狀況或進修以達要求。政府相信引入制度後不會有人因而失業。
監管局為獨立法定機構，自負盈虧，預計每年開支約3,000萬元。收入來源為牌照費和物業徵費。考慮過物管公司收益和物管員月薪的負擔能力，估計公司牌費年費為2,000元多，一級人員為約1,500元，二級人員則為700至800元，最終金額未定。餘下六成費用由物業買賣徵收定額收費，估計每宗200多元，以每年10幾萬宗物業交易，共得約2,000多萬。
民政局指物業交易動輒幾百萬元，200幾元的徵費不會造成負擔。香港主要是大中型物管公司，大型約佔400間，中小型每年純利幾十萬，年交2,000多元牌費應可負擔，毋須轉嫁予大廈業主。
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