【本報訊】新盤駁火，二手被打入冷宮，反映二手樓的中原城市領先指數CCL最新報119.53點，創五周新低，按周跌0.71%，其中反映大型屋苑CCL Mass更創半年（27周）新低，按周跌0.9%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示：「創乜新低的意義唔大，攤番長來睇，只不過徘徊120點。」反映樓市牛皮。
記者：陳家雄
二手樓市繼續受壓，部份業主劈價甩貨，市場紛錄減價成交個案。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，每逢新盤開售，該項目的同區二手價即受壓，但到該個新盤賣個滿堂紅後，又反而會令到同區二手業主的信心大增，「唔減咁多，甚至企硬唔減」，造成二手價反覆波動。
黃良昇續稱：「如果新盤減咗價，賣得唔好，同區二手業主就要減價啦！但是，尖沙嘴天璽之後，連續開紅盤，The Austin、囍滙等等，暫時見唔到樓市會出事。」
CCL創五周新低
最新數據顯示，中原城市領先指數CCL最新報119.53點，創五周新低，按周下跌0.71%。兩大指數的按周跌幅均為九周最大。
二手業主要低市價先可以搶贏新盤，港島樓首當其衝。市場消息指，北角栢景臺1座高層B室，實用面積998方呎，望全煙花海景，屬屋苑優質樓王，原叫價2,900萬元，業主眼見新盤如火如荼，惟有勁減250萬元，以2,650萬元易手，實用呎價26,553元，低市價一成。
嘉亨灣減50萬賣
中原陳凱超表示，西灣河嘉亨灣1座高層G室，實用面積499方呎，連租約，最初開價810萬元，業主因睇淡後市，遂減價50萬元求售，減幅約6%，以760萬元易手，實用呎價15,230元。
與此同時，該屋苑5座低層E室，實用面積494方呎，連租約，由720萬元減至675萬元易手，減45萬元，減幅約6.3%，實用呎價13,664元。上述兩個單位驟眼睇好似減得好勁，但實際造價僅較市價低約3%。
此外，藍籌龍頭鰂魚涌太古城錄得本月第4宗成交，為泰山閣高層C室，實用面積722方呎，9月叫價為900萬元，之後跟隨市況調整，減價至880萬元，最後買家還價820萬元，即拍板成交，實用呎價11,357元，減價80萬元，減幅達9%，但其實僅低市價約3%。
據悉，數日前，同樣是泰山閣的高層E室，單位實用面積689方呎，以808萬元易手，實用呎價11,727元。
藍籌屋苑減價才能開齋，美聯黃冠瑋表示，藍田滙景花園錄本月首宗成交，為11座低層E室，實用面積720方呎，原叫價690萬元，三日內減至675萬元沽出，實用呎價9,375元，屬市價。
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