【本報訊】裕泰興日前獲土地審裁處批准其強拍申請，將深水埗荔枝角道344至346號舊樓拍賣以統一業權，底價為6,900萬元。
底價6,900萬元
該物業涉及兩個地段，裕泰興持有366號100%業權，344號則只有60%，地下涉40%由另一業主持有。基於物業樓齡已逾50年，而總業權份數達80%，符合強拍申請。裕泰興自去年初申請強拍後，曾五度出價收購有關地下單位，收購價由首次800萬元，增至今年9月最後一次出價的2,190萬元，但都不獲該業主接納。
而裕泰興委託的測量師行，以物業地皮重建為一幢23層高商住大廈作估值，其上月最新重建價值為6,900萬元。裁判官接納此估值為該物業的拍賣底價，最遲會於明年初強拍。
另據統計，受政府辣招影響，加上業主叫價仍強硬，近兩年新增收購活動大減，導致今年申請強拍個案銳減，至今僅16宗，較去年劇減近72%，是過去四年新低。去年申請強拍個案達57宗，包括九建（034）剛統一所有業權的紅磡「環字街」項目，及新世界（017）等仍有個案待批強拍的鰂魚測吉祥大廈。
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