【供不應求】
有地產代理透露，福樂大廈自有勢力人士入侵法團，確保可「安心經營」鳳樓之後，現時大單位已漲價至500萬元，理由是劏房成鳳樓回報率可逾10厘，即是不用10年已可翻本。現時更供不應求，因投資者或淫業人士都聯絡相熟經紀，力求搶先購入單位。據悉福樂大廈的「黃色風氣」近日已向毗鄰大廈蔓延，有旅館抵不住金錢誘惑，索性出租單位轉型做鳳樓。
以福樂大廈最大的A及B室（實用面積逾700方呎）為例，成交價雖已超過500萬元，但若一劏六，以每鳳樓劏房可收7,000至8,000元租金為例，回報率逾10厘。他指現時賣淫集團或投資者都爭取進入及控制法團，因這可阻止住客投訴及可禁止大廈加強保安。記者現場所見，有住戶在電梯大堂或走廊牆壁貼出告示，自我申報並非一樓一鳳，只求免受嫖客滋擾。
《蘋果》記者
足本收睇《亂噏24》謝安琪；肥螳螂王晶接力上場！
周一至周五約定你《亂噏24》： http://bit.ly/appletalk24