【業界看淡】
雖然早前發展商認為明年樓市應平穩發展，但部份業界卻看淡，住宅樓價在發展商繼續降價賣樓下，料全線跌逾一成以上，跌幅甚至高達兩成。
由於預期政府未來一年都不會減輕調控樓市的力度，發展商將繼續在定價及藉各種優惠促銷樓盤，以達至每年的售樓目標，整體樓價必受帶動向下。
高力國際（住宅）行政董事潘偉基表示，現時一手對二手樓的樓價的溢價差幅正不斷收窄，由過去20%至30%，縮至少於10%，二手樓價必有壓力，他預計明年中小型住宅的跌幅將達15%至20%；豪宅跌幅也有10%至15%。
仲量聯行同樣認為明年樓價受調控辣招及發展商減價賣樓影響、加上美國有可能加息等因素而繼續下滑，但認為幅度較溫和。該行（香港）董事總經理曾煥平稱，豪宅跌幅相信會較大，約10%至15%，中小型住宅跌幅則約10%。他指有關辣招令不少買家卻步，明年二手成交量將跌至今年相若。據該行統計，今年首11個月，平均每月成交只約4,200宗，情況較03年沙士時更差，當時約4,700宗。
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