【本報訊】瑞安系一周內連環出售資產，共套現逾83億元。瑞房（272）昨公佈，以總代價42.06億元，出售上海黃浦區項目予國壽（2628）旗下信託公司。分析指瑞房連環賣產後，有望把淨負債比率降低至40%至50%水平，亦為中國新天地上市做好準備。
瑞房所售項目位於黃浦區大平橋，估計可出租及可出售建築面積約7.9萬平方米，集商業及零售物業於一身，預期今明兩年內完工。公司估計，可因出售事項而獲得稅前收益約2.43億元。
瑞房旗下中國新天地行政總裁黃勤道指，交易後，中國新天地及國壽將成為策略合作夥伴，通過資產回購期權，國壽有望成為中國新天地上市時的策略投資者；而出售事項所得，瑞房將用於償還現有債務、撥付予房地產開發相關資金等。有外資分析員估計，瑞房短期內無進一步拆售資產的需要。中期業績顯示，瑞房淨負債比率為59%。
瑞安系一周套現逾83億
除上海項目外，瑞房在上月29日亦宣佈出售重慶天地項目予陽光人壽，套現近29億元；同系的瑞建（983）則在周二宣佈出售瀋陽項目二期80%股權，套現約12.6億元。瑞安系一周內共套現逾83億元。
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