【本報訊】合景泰富（1813）以京滬穗為主戰場，銷售額佔整體六成，但近期接連均受當地政府出招調控樓市。公司財務副總裁羅兆和表示，已增推不限購限貸、包括服務式公寓的商業項目，目前佔銷售額三分一；而豪宅市場的政策風險較大，故正轉攻中高檔的白領階層，加快推售值數十萬元人民幣、約500呎的單位。
逾10個城市先後推出樓市壓抑措施，羅兆和在成都接受訪問時指，相信對11至12月的整體市場影響較顯著，但未見有退房潮。合景年底前將主推受措施影響較少的商業項目。該集團至10月底的合約銷售為135億元人民幣，達全年目標的84%。他預期全年可超標，但政府要樓盤售價符合限制才發放預售證，如要衝數便要割價，故寧待明年初政府放鬆力度時才加速推盤，料明年合約銷售增長有25%至30%。
料毛利率跌至30%
鑑於過往兩三年樓價升幅放緩，他預期合景未來毛利率將由半年結時的35.9%，進一步跌至約30%，「影響利潤嘅關鍵係地價，樓盤售價則難以控制，所以近年買地更審慎。」合景主攻現有的一二線城市，今年至今花費約50億元人民幣購入9幅地皮，並縮短開發時間。
足本收睇《亂噏24》x 謝安琪；肥螳螂王晶接力上場！
周一至周五約定你《亂噏24》： http://bit.ly/appletalk24