【本報訊】新盤戰升溫，恒地（012）主席李兆基（四叔）也加入散貨行列。恒地旗下西半山天匯貨尾大劈價最多逾兩成促銷。昨公佈30伙售價，包括曾創出全亞洲最貴分層豪宅、但爛尾收場的68樓A室複式，現劈價最多17%連裝修重推。
記者：朱連峰
尖沙嘴兩大豪宅盤熱賣過後，迅速撻着樓市，多個超級豪宅盤趕緊開售。繼和黃（013）的山頂白加道28號，以及新地（016）晒冷式盡推壽臣山Shouson Peak共24幢入場費億億聲的洋房後，現時輪到是非多多、曾爆發世紀大撻定的天匯出場。
四叔曾講過天匯不會減價，但在政府辣招下不得不面對現實，來個終極大劈價促銷。天匯在一手售樓新例後公佈的30伙，平均實用呎價58,062元，售價6,501萬元起，呎價則為30,622元至102,041元。是次重推，部份單位售價已較4月底實施新例前平約4%。
公司客可獲25%折扣
恒地又再引入一大推優惠促銷，包括即供可獲樓價6%折扣，本月31日前簽訂臨時買賣再獲額外3%樓價折扣﹔香港永久性居民獲4%樓價折扣，所有買家可獲成交價的8.5%作為印花稅津貼。非本地客及公司買家最着數，再可獲7.5%回贈，作為半份買家印花稅（BSD）津貼。
盡取所有優惠後，本地客可獲最多21.5%折扣，非本地客及公司買賣則獲最多25%折扣。另價值逾400萬元的車位以七折價發售，特色戶買家可最多買兩個，分層戶只可買一個。
今次重推的30伙，包括前DJ秦善文為其授權代表斥逾11億元購入後撻定的6伙，分別是8樓A及B室、9樓A及B室，以及68樓A及B室兩伙複式。其中68樓A室複式，當時以高達約4.39億元售出，建築呎價71,280元，創出全亞洲最貴分層住宅紀錄，惟最終爛尾。價單顯示，這伙一度貴絕全亞洲的超級豪宅樓王，連裝修售價4.7592億元，雖比舊價貴約8.4%，但折盡所有優惠後，售價只約3.64億元，較舊價平達17%。
最快下周售 三付款辦法
恒地營業部總經理林達民表示，政府連環出招，BSD兼DSD夾攻，買家始終有適應期，發展商提供稅務優惠是可以理解，算是「一人行一步」。對於天匯是非多多，林達民認為，最緊要「貨真價實」，最快下周發售。天匯共66伙，已售12伙，約20伙已租出。該盤設三種付款辦法，包括180天、188天及288天。
林達民稱，集團採取惜售態度，今次重推最多只賣70%或38伙，其餘傾向保留收租。
恒基旗下的天匯項目2009年10月開售，先後售出30個單位，其後爆出有20個單位撻訂收場，轟動全港，恒地一度被懷疑為造假托市，引來警方介入調查。四叔更曾經為天匯「造假托市」喊冤。
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