【分析】
擾攘近三年是非風波的天價豪宅天匯，原定扣除12伙已售出的單位，今年8月份只租不賣，現時突然減價重售，不難令外界聯想到恒地（012）主席李兆基不欲把這幢天價豪宅「留在身」，藉近期豪宅轉旺快速沽出，抹去被人質疑高價造市的傷痕。
高調重售 不挑戰高價
今年7月李兆基再次講起這幢曾連環撻定的問題豪宅時，曾為自己呼冤，指當初推出天匯時，適逢樓市轉角，獲海外富豪以天價買入，因價高卻惹來造市疑雲。
近期不斷以公關手法來改善公司和挽回形象，除了主動向政府提出捐出七幅新界農地興建平價上車樓之外，日前還公佈捐了一幅屯門農地予博愛醫院興建老人院舍，但一連串的捐地行動，又惹來外界懷疑其動機，藉以帶挈周邊農地獲得加快審批興建豪宅。
恒地早年除了天匯連環撻定風波外，名下另一個沙田豪宅名家匯，也涉及旗下仁安醫院用地改作興建此幢豪宅圖利指控，似乎近年四叔在物業發展上予人賺到盡的感覺，天匯高調重售不再挑戰高價，以透過折扣率平賣，欲一洗高價賣樓的底子，其實亦對這幢天價豪宅不再眷戀。
不過，這次能否改變市場對恒地的賣樓形象仍有待觀察。
長實（001）今年賣樓偏離目標，日前主席李嘉誠接受內地傳媒訪問時指樓市並不健康；而接着天匯減價重推，手握本港樓市方向的兩大地產財團好像同為樓市降溫，至於會否另有企圖暫難以揣測。
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