【本報訊】各大地產商急於在市區「插旗」收購舊樓重建，但恒基地產於佐敦德成街的百祥大廈重建項目，卻被仍未出售業權的小業主指控作為大業主，不肯維修破落的牆身及失靈的升降機，罔顧住戶生命安全。其中一名住戶、多次參選立法會九龍西的林依麗更懷疑因不肯遷出，家門半夜被人「燒衣紙」令牆壁被熏黑。
記者：梁德倫 倪清江
百祥大廈已有幾十年樓齡，樓高七層約有半百單位，每個單位面積都逾千呎。由於位處覺士花園附近，加上鄰近佐敦道及柯士甸道，升值潛力極高，故恒基數年前透過田生展開收購，現已取得約8成業權，但據知由於該廈單位分數個地段，故恒基仍未能在每個地段集齊足夠的業權份數申請強拍，現時大廈內仍有數戶住了3、40年的老業主。
屋宇署早發修葺令
在上址住了多年的林依麗指，大廈自被田生收購後，由於大業主換成了田生及其背後的恒基，故已有多時未有召開業主立案法團，大廈變得破舊，多處牆身剝落，連僅有的兩部升降機，一部長期故障待維修，另一部經常失靈「困𨋢」。
林依麗指出，屋宇署早已發出修葺令，並要求業主在11年7月12日前完成，但作為大業主的田生卻不肯開業主大會商討維修，修葺令拖延至今未註銷，大廈也因無適當保養而令環境越來越差，質疑發展商只顧重建不理會小業主安危。
田生回覆本報查詢指，大廈的維修計劃早於2012年已完成，承諾會跟進土地註冊處仍未註銷相關修葺令文件的問題。恒基發言人指，早前才得悉大廈獲政府發出修葺令，而樓宇如有即時危險要維修，不論未來是否重建都會即時處理。
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