【本報訊】新盤搶走市場焦點，二手交投持續平淡。中原數據指出，本港十大屋苑過去兩天錄得9宗成交，當中，荔枝角美孚新邨佔去近半數，較沙田第一城及天水圍嘉湖山莊細價屋苑交投還多，其中，百老匯街55號一單位，1個月內累減70萬元，以598萬元沽出。
一手盤搶佔部份客源，二手市場買賣雙方持續拉鋸。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，一手盤接連推售，凍結大量市場購買力，令二手受壓，即使新界細價樓也不能倖免。
一個月累減70萬
過去兩天十大屋苑中，中原錄得6個屋苑捧蛋，4個屋苑錄得買賣，美孚新邨跑贏鰂魚涌太古城、嘉湖山莊及沙田第一城。中原分行經理梁植霖表示，百老匯街55號高層D室，建築面積891方呎，實用面積668方呎，本月初叫價668萬元，其後減價至620萬元，最終以598萬元售出，呎價8,952元。
利嘉閣分行經理余考成指出，區內業主議價空間3至4%，搶回部份有居住需求的準買家入市，美孚新邨2期吉利徑4號極低層A室，實用面積695方呎，603萬元成交，呎價8,676元，低市價5%。
沙田第一城過去兩天則錄2宗成交，其中，37座中層B室，建築面積410方呎，實用304方呎，剛以330萬元成交，建築呎價8,049元，實用呎價1.08萬元。原業主09年中以157.5萬元買入，持貨4年多，是次轉售賺172.5萬元，升1.09倍。
龍頭屋苑鰂魚涌太古城，中原副區域營業經理張光耀表示，東海閣高層H室，3房戶，建築面積825方呎，實用面積708方呎，8月叫價985萬元，3個月內累減65萬元，以920萬元成交，實用呎價1.3萬元。
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