西貢清水灣珊瑚閣位處五塊田以北臨海邊陲，鄰近小棕林海灘，經坑口永隆路駕車約5分鐘至盡頭可達，地點僻靜，自成一國。物業與眾不同，共建有三幢獨立屋，周邊附有約2萬方呎向政府租賃的花園，佔地之廣，為區內外所罕見，周邊空曠無遮擋，各幢飽覽海景，從阿公灣至牛尾海，對面牛尾洲小島風光，青山綠水相伴隨。
記者：溫潤潔
攝影：黃賢創
模特兒：Christie（Mouton）
物業附連的花園地方超巨，周邊栽種不同品種的樹木，中心範圍有草坪及多棵棕櫚樹，還建造特大弧形泳池，環境愜意，似置身悠閒度假村，花園後方更有自家網球場，試問除了個別名人府邸外，有幾多市民居所能有自家網球場呢？
連泳池網球場 千萬翻新
業主最近斥資逾1,000萬元，為物業全面翻新，室外翻新工程仍在進行，包括泳池重鋪磚粒及重髹網球場地面，而三幢獨立屋外牆及室內部份已完成，設計簡約時尚，令人眼前一亮。
三幢獨立屋分別為主樓、副樓及工作樓，主樓及副樓兩層高，矗立泳池旁，工作樓僅一層，在網球場側邊，全部為平房式，無天台，適合有老有嫩數代同住，又想各有所屬空間的大戶人家。
最大的主樓以傳統間隔，下層為客飯廳、偏廳、廚房及工人套房。上層佔半層為寢區，另一半為平台。副樓因前方地勢低，後方地勢高，兩層各有出入口，上層為套房，下層為客飯廳及廚房。主樓及副樓如玻璃屋，三邊有落地玻璃屏，透光入室及望通外間海景，客飯廳備摺合式玻璃門，可拉開做到內外空間伸延效果。
工作樓為套房式，間隔呈長方形，大半地方造大櫃及書枱，以便書寫閱讀，剩餘四分一空間為套廁。
珊瑚閣附近一幅約2.5萬方呎農地，由同一業主持有，他計劃建馬房及作高爾夫球場用途，隨珊瑚閣一併出售。
銀灣別墅 相連洋房索2.8億
【同區市況】
利嘉閣吳文標表示，珊瑚閣罕有獨特，市場上無同類物業直接比較。目前區內大碼洋房物業放盤，包括銀線灣臨海洋房屋苑銀灣別墅，現有兩幢相連洋房放售，實用面積共3,376方呎，花園2,000餘方呎，叫價2.8億元，實用呎價82,938元。
區內矜貴物業近期錄得成交，西貢公路頭段分支路竹角路，一幢面積2,100方呎村屋，無海景，連1.2萬方呎花園，10月以9,500萬元易手，呎價45,238元。另外，由中國基建持有的松濤苑E2至E10及E15號屋，一籃子共10幢洋房，實用面積共約18,500方呎，望內園車路及樓景為主，10月以約2.4億元售出，實用呎價近1.3萬元，新買家為裕泰興家族成員羅守輝或有關人士。
珊瑚閣3幢獨立屋
（主樓、副樓及工作樓）
叫價：1.68億元
樓層：主樓及副樓2層，工作樓1層
實用面積：2,500方呎
主樓間隔：3房（1套連衣帽間）3廳；另平台及工人套房
副樓間隔：1套房2廳
工作樓間隔：1套房
落成：1970年
實用面積呎價：67,200元
備註一：向政府租賃花園約2萬方呎，每年租金約40萬元
備註二：連毗鄰2.5萬方呎農地，一併出售
珊瑚閣Coral Villa
【屋苑資料】
地址：西貢清水灣近坑口永隆路丈量約份第238約地段第496號
資料來源：利嘉閣匡湖居分行
電郵：mailto:[email protected]
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