【本報訊】近期一手樓市氣氛向好，上月中一度因送贈印花稅引起搶購潮的尖沙嘴天璽，市傳有業主將剛購入不足一個月的天璽一手貨，以2,100萬元「賣殼」方式「摩出」，賬面賺328萬元，若落實轉售，料成天璽首宗一手摩售個案，買賣雙方節省合共913.5萬元相關稅款。
記者：湯家明
市場消息指，天璽海鑽璽中高層D室，面積672方呎，據知，業主上月底才斥資1,771.56萬元一手購入單位，持貨不足4周，近日盛傳業主以「摩貨」方式轉讓，成交價約2,100萬元，淨賺約328萬元。
公司轉讓方式放盤少
土地註冊處資料顯示，單位由公司名義買入，若落實「賣殼」沽出，成該盤首宗公司轉讓獲利成交，一個月內升18.5%。
若按加強版額外印花稅，賣方可慳回兩成或420萬元；買家則節省493.5萬元買家印花稅和雙倍印花稅。區內代理指，天璽上月中以來多輪推售，儘管以送贈印花稅方式引發銷售狂潮，惟整體而言，公司名義購買比例較個人名義少，因而現時放盤情況不多，公司轉讓方式放盤個案更寥寥無幾。
同區的The Austin，同於上月開售，市傳的轉售個案則較多，如3座低層C室，業主斥資1,954萬元向發展商一手購入後僅一周，即傳出有買家願以2,054萬元承接，一周賬面賺100萬元。
二手市場方面，亦不乏公司轉讓個案，當中，以大角嘴瓏璽為例，本月連錄兩宗「賣殼」，較大額為1座高層A室，實用面積1,463方呎，成交價4,500萬元，呎價3萬元。
另外，天璽上月中展開首輪開賣，其中，最大手買家斥資1.2億元連掃5伙，包括20座2區20樓B至C室，及26樓A室及27樓B室，土地註冊處資料顯示，該名買家登記為謝心平（Tse Sum Ping），料為本地客。至於，21座3區76樓E室，實用933方呎，以3,596.22萬元成交，買家登記為倪木（Ni Mu）。
自上月西九龍新盤大戰，二手市場被一手盤搶佔大批購買力後，大角嘴君匯港終於破蛋，錄本月首宗成交。美聯首席高級營業經理關穎賢表示，君匯港5座中層D室，建築621方呎，實用478方呎，剛以660萬元連租約售出，實用呎價1.38萬元。
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