【本報訊】內地10月份的住宅新盤樓價繼續造好，在70個大中城市中超過九成錄得按月上漲。增幅最顯著是以上海為首的四大一線城市，樓價按年均飆升逾兩成，消息刺激一眾內房股昨升2%至5%。另外，繼京滬後，廣州市政府昨晚出台「穗五條」壓抑樓市。惟市場分析，該等措施屬於預期之內，相信影響不太顯著。
記者：李芳芳
據國家統計局昨公佈10月份的數據顯示，70個大中城市新盤樓價，有65個城市按月上漲，與去年同期相比，則有69個城市錄得升幅，當中17個城市都增逾一成。
三中未談調控利好
升勢最凌厲的仍是京滬深穗，按年漲20.6%至21.4%，最高依然是上海21.4%；四大城市按月亦升0.8%至0.9%。二手樓價走勢中，都有62個城市按月上漲，按年漲幅最高是北京的19%。
中央政府上周五公佈三中全會後續的全面深化改革措施，要求加快房地產稅立法，允許農村土地享有同權同價，健全住房保障和供應體系等，但全然未談樓市調控，被市場解讀為好消息。一眾發展商更紛紛表態，指房產稅都難阻房價上漲。
多間券商昨日發表報告，撐內房股短期陰霾散去，德銀看好內地樓市長期前景，預期內地政府不會在中央層面出台壓抑樓市措施，即使未來12個月擴大房產稅，方案亦類似上海和重慶，並不會顯著影響整體樓市。而政府支持的剛需型住房，將刺激二至四線城市的樓價，內房股反而可以受惠將推動的戶籍和土地改革，及一孩政策放寬。
擴房產稅消息已消化
有外資分析員表示，三中全會並沒有出台較大措施，而市場焦點的房產稅擴大，已被市場消化超過一年；惟可能在地方政府層面陸續出台的樓市壓抑措施，但相信對整體樓市的影響不會太大。
上月新盤樓價數據造好，配合港股爆升，帶動內房股造好，藍籌華潤置地（1109）昨飆升5.1%，收報22.5元；世茂房地產（813）漲4.3%，報19.82元；其餘大部份亦升2%至3%。
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