【本報訊】受近期一手旺市帶動，二手交投漸見起色，不過成交仍集中減價個案。代理表示，現時二手放盤減價風氣旺盛，不少單位在業主爽快減價下迅速成交，減幅普遍由4%至9%。
各區降價成交之中，減幅比較明顯的是居屋個案，相信與「白居二」熱潮退卻有關。中原柯勇表示，居屋市場沒有新刺激，為求出貨的業主只好擴大議價幅度求售。將軍澳康盛花園2座低層K室，實用面積495方呎，於自由市場獲上車客以293.8萬元承接，呎價5,935元。業主原先叫價320萬元，後減26.2萬元沽出，減幅8.2%。
同區另一樓齡較新居屋寶盈花園，俗稱綠表價的第二市場亦要減價求售，美聯劉卓豪表示，寶盈花園本月首宗買賣為4座低層B室，實用面積484方呎，第二市場原先開價310萬元，最終以285萬元成交，減幅8.1%，呎價5,888元。
嘉湖降價30萬成交
私人屋苑方面，一些叫價過高的放盤，不減價亦難有承接，天水圍嘉湖山莊樂湖居1座高層G室，實用面積548方呎，兩星期內累積減價30萬元，始獲區內上車客以320萬元承接，減幅達8.6%，折合呎價5,839元，屬市價。
大型屋苑要大幅降價始有成交，規模較小的私人屋苑，減價幅度亦要夠大才吸引買家入市。世紀21物業魏仕良表示，將軍澳慧安園2座低層G室，實用面積578方呎，由500萬元降價35萬元，至465萬元售出，實用呎價8,045元，減幅7%，低於市價5%。至於一些減幅較輕微的成交，只要減得快，亦有用家承接，紅磡海濱南岸於一周內累減30萬元吸客，4座高層E室，實用面積481方呎，原業主於10月初叫價企硬660萬元，見二手淡靜，難得有實客洽商，遂於一周內將單位減價至630萬元沽出，減幅4.5%，呎價13,098元。
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