薄扶林碧瑤灣是港島南區老牌豪宅屋苑，吸引不少名人擇居於此，主攻千呎戶。其中，屋苑較大碼是四房間隔，以廳大房大，實用見使著稱，此類放盤罕有，今次介紹的四房戶，兼擁200萬元靚裝，是同類間隔中最豪。
記者：陳阮素
攝影：麥永健
模特兒：Nie（Pure Models）
碧瑤灣分為上、下兩段，地勢較高的19至27座背靠山巒，稱為「上碧瑤」。地勢較低的第16至18座及28至48座，統稱「下碧瑤」。「上碧瑤」只供應千呎戶，想找兩千餘方呎的大碼四房單位，只有「下碧瑤」有供應。
世紀21嘉聯林泰和稱，目前此類大碼戶只有3個放盤，其中一個為較大呎碼，建築2,687方呎，實用2,488方呎，以3,850萬元放售。另外兩個單位面積相同，建築2,330方呎，實用2,079方呎，分別叫價3,480萬及3,650萬元。
今次介紹的43座極高層單位，開價3,480萬元，兼以全屋裝修200萬元，更具叫座力，而此單位的層數亦較另一放盤略高，海景質素更佳。客廳向西南，層數可以越過數碼港，享有全海景。
實用率高 露台特大
單位實用見使，實用率高達89%，間隔四房連套房，特點之一，是擁有特別大的工人套房，有兩間工人房及一個工人廁，並設有後門通往工人電梯，方便聘有兩名傭人的大戶之家居住。廚房另一端更連接一個小型貯物房。
單位優點是廳大房大，客飯廳深長，客廳可容納多組大型梳化兼方形茶几。長廳外接特大露台，佔地估計有約70方呎，有足夠地方種植盆栽及擺放用來欣賞海景的戶外座椅。飯廳向東北，有大碼對流窗，全屋通爽，還可以欣賞山樓景致。全部房間不設窗台，每間房皆相當闊落，而套房佔地更加廣闊，大如客廳，寬敞舒服。
歌影視藝人愛進駐
【名人業主】
碧瑤灣吸引不少名人進駐，著名武打明星甄子丹、歌星蔡卓妍及藝人方力申等均曾經或現居於此。住戶多駕車出入，就算屋苑可供購物的地方不多，亦問題不大。目前只有下碧瑤有少量商舖，包括超市。康樂設施則有泳池、網球場、兒童遊樂場等。住戶想找尋更多購物樂趣，可選擇數碼港，步行約8至10分鐘，內有餐廳、高檔傢俬店、兒童用品店、戲院等。
另外，屋苑對出有前往銅鑼灣和中環的專線小巴途徑，車程一般由20餘分鐘至30分鐘，銅鑼灣有大量購物點，包括利園商場、崇光百貨等，中環則有置地廣場、國際金融中心商場等。
碧瑤灣43座極高層
叫價：3,480萬元
建築面積：2,330方呎
實用面積：2,079方呎
間隔：4房（1套）2廳；另露台、貯物房、工人廁及雙工人房
實用率：89%
落成：1975年
建築面積呎價：14,936元
實用面積呎價：16,739元
備註：雙車位
租值：11萬元
回報率：3.6厘
資料來源：世紀21嘉聯地產
電郵：mailto:[email protected]
碧瑤灣Baguio Villa
【屋苑資料】
地址：薄扶林域多利道550及555號
座數：21座
住宅樓層：10至30層
每層伙數：2至4伙
單位總數：1,514個
建築面積：1,020至2,687方呎
實用面積：906至2,488方呎
間隔：2至4房
落成：1975至1979年
發展商：新世界
管理公司：置邦物業管理
管理月費：每呎約1.1元
設施：商舖、停車場及康樂設施
備註：16及18座頂層設有兩個複式，建築3,160方呎，實用2,770方呎。
校網：小學18網；中學南區
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