【本報訊】房協新盤貼市價搶客。筲箕灣樂融軒昨公佈首張價單，首批60伙平均實用呎價13,838元，貼近同區二手價，入場費折實售價低至597萬元。昨天有排隊睇樓長者則指「周圍新盤都減價，筲箕灣都賣萬幾銀（呎價），好離譜箒！」樂融軒由即日起至月底登記認購，下月7日開售。
記者：朱連峰
市區新盤鬥平搶客，房協樂融軒首批均價13,838元，較恒地（012）北角維𥧌及新地（016）西環Imperial Kennedy首批單位折實呎價逾2萬元，平逾30%，屬一手售樓新例後最平港島盤，但貼近同區二手價。現時區內樓齡較新的單幢盤，二手實用呎價由君悅軒約1.2萬元至譽都約1.36萬元不等。
三伙售價過千萬
是批單位分佈12樓至29樓，實用面積501至671方呎，售價649萬起，其中有3伙售價過千萬元，最貴1,017.6萬元，呎價12,776元至15,165元。
付款方法有三種，包括照售價建築期付款，90天內先付20%樓價，餘款入伙前付清；即供付款計劃可獲樓價8%折扣。以最平12樓G室為例，實用面積508方呎，折實後售價597萬元。房協亦提供樓價最多兩成二按，首兩年免息供。
現居於筲箕灣居屋東禧苑的胡氏夫婦，昨到樂融軒參觀示範單位。被記者問到樂融軒價錢是否合理，胡太搶住回應，她說：「𠵱家咁嘅時勢，周圍新盤都減價，但筲箕灣呢啲地方都賣萬幾銀（呎價），好離譜箒，七、八千就適合」，不過「我哋都即管嚟睇吓箒，我哋都是租老人屋」，但長者屋月租又要萬多元，「出面私樓都唔使咁貴。」胡生又指房協也是屬於政府，是否應該「平啲畀市民呢」。有網民更直斥「（房協）簡直搶錢」、「買嘉亨灣仲好……樓價貴，又要宣誓，加上單幢樓又多老人設備，第日管理費加維修費都好貴……」。
樂融軒屬房協第二個港人港樓，只限港人認購，不接受公司買家，每人限購一伙。昨日起至本月30日接受認購登記，認購本票金額20萬元，下月3日抽籤，12月5日公佈揀樓結果，12月7日早上9時開售。
長者屋月租1.13萬起
該盤也是全港首個住宅及長者屋混合式新盤，房協以長幼共融為銷售目標，同時租買獲優先揀樓。昨同時公佈60伙長者屋租金，面積305至504方呎，月租1.13萬至1.83萬元。
房協行政總裁黃傑龍接受電台訪問時表示，由於樂融軒沒有轉售限制，提供資助恐會助長炒風，而推出相關項目的主要目的，是希望達致長幼共融。他又表示，日後若單位業主將單位出售，不會即時要求相關長者離開，惟有人濫用則會採取行動。
港島新樓競爭升溫。新地的西環Imperial Kennedy昨再加推兩批共39伙，平均呎價18,381元及20,988元，售價679.5萬元起；另一港島樓灣仔囍滙，發展商信置（083）及合和（054），安排四大代理率先參觀設於合和中心示範單位，最快可於今天上載樓書。另東涌昇薈昨天首度開放位於九龍灣的示範單位，首批價單最快於今天公佈。
【睇樓客心聲】
呎價好離譜
胡先生居於同區，認為長幼共融理念「計劃好，價錢唔好」，筲箕灣呎價萬多元是「好離譜箒」。
幫女兒睇樓
呂小姐認為價錢「老實講都貴」，呎價1.2萬元較合理。其女兒在同區租樓住，昨天她是幫女兒睇樓。
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