【本報訊】續租率跌穿八成的領匯（823），公佈中期業績後仍獲多間證券商唱好。五間大型投行中，四間提升其目標價，最高看44.8元。不過，大部份分析員看淡領匯北上發展的策略，認為在內地拓展商場的風險過高。領匯股價昨隨大市上升，收報39.2元，升1.55%。
領匯中期業績勝預期，高盛認為，除租金收入上升外，領匯提升停車場使用率亦是一大驚喜。資料顯示，領匯旗下近8,000個泊位使用率，按年增加逾5個百分點至86.4%，泊車位每月平均收入亦增加14.2%至1,529元，帶動停車場租金收入增至7.29億元。
雖然領匯租戶續租率下跌，超級市場及食品商戶的銷售額增長亦放緩，但高盛認為，整體商戶銷售額仍錄得9.3%增長，跑贏本港整體市道。該行引述領匯管理層指，旗下仍有不少大型商場可供翻新，有利提升租值。
摩通看淡北上發展
領匯管理層早前透露，有意進軍珠三角，或集中在鐵路沿線發展。不過，大部份分析員對領匯北上的策略不感樂觀。麥格理認同珠三角地區基建、中產居民迅速增長，但擔心內地商場供應過剩、網購競爭對零售商增長造成影響。
摩通指出，領匯從未涉足內地，執行能力成疑。該行補充，內地居民寧願來港購買奶粉等日用品，仍未必在內地商場購物，不相信「北上策略」能成為領匯股價短期催化劑。
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