【回應報道】
《壹週刊》昨報道，領匯（823）多次「隱性發水樓面面積」，以增加租金收入；同時刻意壓低估值，逃避向政府補地價。行政總裁王國龍昨日否認「發水」，指報道「在技術上有誤會」，強調做法符合地契規定。
為刻意壓低估值解畫
王國龍指，商場面積有兩個計算方法，包括總樓宇面積（GFA）及內部出租面積（IFA），領匯主要增加IFA。其中，GFA為地契規定的發展範圍，「規定咗唔可以改，我哋盡量保留」；他補充，增加IFA「就好似一間屋，你可以改大個走廊、整細個廚房，自己決定」。
王國龍續指，領匯招股書列明，當時GFA與IFA比例為54%，「比例可以用得更加好」。不過，他不肯透露現時IFA與上市時分別，着記者從年報中查看；然而，自2012年起，領匯年報已不再公佈具體IFA數字，只列明約1,100萬平方呎；以領匯上市時IFA約966萬平方呎計算，至今增長最少13.9%。
另一方面，王國龍亦否認壓低物業估值，強調「商場裝修緊，咪（估值）細咗；𠵱家裝修完，可以租返出去，一年中緊有大有細」。
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