【本報訊】和黃（013）持有的山頂白加道28號七幢大屋，原本一直放租，日前突然上載價單，迅即傳出有買家洽購。和黃發言人否認傳聞，強調傾向出租。據悉，已有4至5名基金揸弗人有意承租，意向實用呎租約160元，月租約100萬元。出租單位不受一手新例規管，今次上載價單，擺明兩手準備，隨時出售，有望成為一手新例後最貴住宅。
收租為主 未獲洽購
根據一手銷售網，山頂白加道28號共七間洋房，售價5億至7.4億元，實用面積由5,271至6,863方呎，呎價由92,632至107,825元，並未提供任何稅務優惠，屬一手新例後最貴新盤。入場費最低為1號屋，實用5,271方呎，另連平台1,052方呎、花園701方呎及車位，售價5億元，呎價94,859元。
價單公佈後，翌日即傳有買家對入場費最低的1號屋感興趣，若以公司名義買入，涉及買家印花稅及雙倍印花稅共23.5%，須繳付約1億元稅款。
和黃發言人接受本報查詢時表示，現未有任何買家洽購，亦不傾向出售，目標是收租為主，上載價單純粹是測試市場反應。被問及該項目會否出售，發言人表示暫不回應。
第一太平戴維斯住宅租賃部資深董事王麗文表示，該項目自去年籌備出租至今，已有4至5組租客曾參觀單位，均為對沖基金及私募基金的高層，並表示有意承租，惟該項目尚未完工，故暫未租出，估計明年初入伙。
據悉，發展商的意向實用呎租約160元，以最大的8號屋計，實用6,863方呎，月租109.8萬元，較太古地產（1972）的東半山司徒拔道傲璇（OPUS）更貴。去年英國駐港領事以月租72.4萬元承租傲璇3樓全層，實用4,600方呎，呎租157元。
白加道一向是城中富豪，當中最矚目是2010年恒地（012）主席李兆基以18.2億元奪得白加道35號，計劃興建大屋自住，樓面呎價約6.8萬元。
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