全球量化寬鬆，歐、美、日、香港利息低企至接近零水平，退休靠存款收息維生苦不堪言，惟有轉而買樓收租或投資股票收息，豈料買樓收租又因政府辣招而行不通，皆因買第二層樓收租要付雙倍釐印，以一間五、六百萬以上的住宅樓宇計，雙倍釐印差不多等於一年的租金，最後只好買股票收息。買股票放在保險箱長線收息，滿足於每年3至4%回報的當然沒問題，但終日在股票行流連，很容易變成炒出炒入，賺錢的股票贏少少就離場，輸錢的就等到返家鄉才肯放，變成手上持有一大堆垃圾股，不知何年何月才能翻身的，比比皆是。外匯基金也不安於低回報，旗下135億房地產投資；租金回報已達5.8%，上周宣佈夥拍英國上市地產商Great Portland Estates直接發展房地產，在倫敦西部漢諾威廣場發展綜合商住地產項目，斥資25億港元，佔50%權益，希望取得10%回報。外匯基金也如此，試問一般小市民、退休人士又怎會不從銀行取走自己的積蓄去追逐更高風險的資產，以求更高回報？
當然，外匯基金坐擁28,000億資產，累積盈餘6,257億，只拿數十億出來投資於較高風險房地產，整體風險仍然極低，但亦不要忘記，一、這是納稅人的錢；二、外匯基金的目是保衞港元，並非錢搵錢，只怕開了頭，有一必有二，然後逐步向主權基金方向邁進，到時另類投資的比例就會不斷擴大，由目前只可佔累計盈餘三分之一，變成一半甚至更多。
沙膽虹
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