【本報訊】公屋淡市創新高，將軍澳景林邨錄一個開放式單位，於自由市場以247.8萬元成交，實用呎價高達7,100元，創下整個將軍澳區公屋成交呎價紀錄。
貴絕將軍澳公屋
中原分行經理伍錦基表示，新盤銷情理想，帶動二手交投氣氛回暖，公屋交投造好。
其中，市場最新錄得一宗將軍澳景林邨成交，單位為景松樓中層21室，建築面積456方呎，實用面積349方呎，望西南園景，乃開放式設計間隔，買家於自由市場以247.8萬元成交，建築呎價5,434元，實用呎價7,100元，屬區內自由市場高價紀錄。
該單位今年3月開價268萬元，買賣雙方近日議價後，獲原業主讓步，減價20.2萬元沽出。原業主於2011年7月於自由市場以175萬元購入，持貨逾2年，轉手獲利72.8萬元，累計升值42%。
事實上，近期綠表公屋造價亦見新高，鴨脷洲利東邨一個高層戶，實用面積490方呎，以綠表價285萬元成交，呎價5,816元，創下綠表公屋王紀錄，較對上紀錄香港仔華貴邨，8月時錄得實用呎價約5,602元，再高出約3.8%。
細價公屋價硬淨
業界人士認為，公屋銀碼較細，在目前樓市呆滯不前下，部份有需要用家轉投公屋，因而細價公屋造價穩定兼突破高位。
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