【本報訊】新盤熱潮刺激下，房協也參戰。筲箕灣樂融軒擬引入賣樓九招，包括只限香港居民認購，打造房協第二個港人港樓。該盤屬全港首個住宅及長者屋混合式樓盤，房協以「長幼共融」為銷售目標，為鼓勵新一代與長者共住，老幼同時租買獲優先認購。
記者：朱連峰
新盤搶客戰升溫，除南豐的東涌昇薈，以及信置（083）、合和與市建局合作的灣仔囍匯外，房協的樂融軒蓄勢加入戰團，本周四開放示範單位予傳媒參觀後，本周六正式對外開放，最快月底開售。示範單位有3個。有指房協將引入賣樓九招，樂融軒只限港人認購，是繼去年發售同系長沙灣喜雅後，第二個港人港樓，每人限購一伙及謝絕公司名義買家。
全港首個混合式住宅
樂融軒為全港首個混合式住宅，樓上是214個出售住宅，樓下是60個只作出租用途的長者屋，租客對象是60歲或以上長者。房協此舉鼓勵老幼共住，就算不是同住一間屋，樓上樓下亦方便照應。
消息稱，雖然同時購買及承租單位可獲優先認購權，卻限制多多。包括買家與租客須提供宣誓聲明，證明兩人親戚關係。至於如何介定為親戚，代理指房協未有交待。據知一旦租客欠租，買家須承擔所有租金及一切法律責任。若樓上住宅單位日後在二手市場出售，樓下承租單位房協有權不續租，即可能出現「個仔賣樓，老豆冇屋住」情況。購入的單位亦須安排年滿18歲親屬入住。房協未有透露長者屋租金，有指租期以兩年計算，月租只包管理費及地租，未包括差餉。
樂融軒位於筲箕灣道333號，全數274伙。單位實用面積由兩房約501方呎至508方呎，以及三房約635方呎至671方呎，兩房及三房比例各佔一半。另有兩個連天台特色戶，實用面積約1,206方呎至1,226方呎。出租的60伙，實用面積約305方呎至504方呎，間隔一及兩房。項目明年第四季入伙。
房協：市價賣 不怕競爭
房協（市場事務）助理總經理麥耀文表示，樂融軒屬私人住宅，故會以市價出售，又指雖然新盤出現搶客混戰，但由於客路不同，各有好處，不怕競爭。另外，北角維峯今早先到先得，共售48伙，昨晚已有排隊人龍。另九龍城御．豪門公佈17伙價單，介乎1,609至6,996萬元。
恒隆（101）大角嘴浪澄灣，昨原價加推60伙，折扣後平均呎價1.45萬元，新設180天及240天長成交期付款方法，提早成交獲最多2%現金回贈。會德豐地產與新世界（017）合作的尖沙嘴The Austin，最後17伙本周六發售，不接受公司名義購買。新世界本周五發售的元朗溱柏48伙，其中24伙加價1%至1.5%。銅鑼灣yoo Residece的30樓G及F室，昨登記共售3,357.5萬元，買家傳為內地客，須付約755萬元重稅。觀塘觀月．樺峯錄高價成交，25樓D室，未折扣前1,088.8萬元，呎價1.71萬元。
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