【本報訊】二手被新盤打殘，只有平盤及減價盤才有見承接。消息稱，鰂魚涌康怡花園D座極低層11室，建築面積642方呎，實用面積509方呎，上月初叫價仍達530萬元，剛勁減近百萬元，至438萬元售出，建築及實用呎價僅6,822元及8,605元，低市價逾一成，成交價及呎價均創屋苑逾一年新低。
太古城10日僅兩成交
D座於25年前發生轟動全港的烹夫案，對全幢樓價影響揮之不去。今次賣出的單位正正位於凶宅樓下。隔籬座同類低層戶銀行估價437萬至571萬元。
中原地產張光耀稱，鰂魚涌太古城本月首10天僅兩宗買賣，太湖閣高層A室，實用面積583方呎，減價24萬元，以686萬元市價售出。祥益地產蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊美湖居2座高層H室，實用面積540方呎，今年7月放盤開價335萬元，累減7口價共25萬元，剛售310萬元。買家是區內租客，本月3日開始狂睇26個盤才入市。
中原地產統計的10大屋苑，過去周六及日僅錄5宗買賣，六個屋苑包括紅磡黃埔花園及將軍澳新都城吞蛋。美聯物業統計的10大屋苑亦僅得9宗成交。
美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，一手盤群起圍攻，即使部份業主已主動減價及擴大議價空間，但減幅未及發展商步伐，令二手持續陷於捱打狀態，預期市場短期難破一手獨旺的局面。
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