【業主起底】
根據土地註冊處資料顯示，珏堡買家佔近半數為內地客，另亦有資深投資者、名媛及廠家等。
名媛及資深投資者入市
印度裔商人DAYARAM HIRANAND HARKISHINDAS，以4,021.9萬元購入單邊頂層戶，實用呎價約2.46萬元，為全數31伙中最貴。印度商人於去年中至今年初半年間，斥資近2.9億元購入另外三層觀塘商廈。
此外，地下單邊戶，售價3,725.5萬元，買家中英文姓名與已再婚的名媛香港島婦女聯合會主席張雅麗（Carol）一樣，其前夫為有「再造紙大王」之稱的梁契權兒子、東華三院總理梁定宇。
另有低層B室以3,064萬元成交，買家為盛粵投資有限公司。董事為徐玉芬、羅佛照及羅詠詩。三人為資深投資者，去年12月曾斥資7,450萬元購入中環士丹頓街39號全幢舊樓，三人現持有旺角砵蘭街28至32號酒店。
香港置業營業經理余振樑表示，珏堡買賣及租賃均未如理想，入伙以來租賣均無成交，放盤租金更不得不下調，如地下單位，實用面積1,369方呎，今年4月收樓時叫租8.5萬元，呎租62.1元，至今已下調至5.3萬元，呎租38.7，減幅約37.7%，但仍無人問津。現時屋苑共有9個放租盤，月租由4.5萬元起。
買賣方面，現有8個放盤，其中低層H室，實用面積1,615方呎，叫價3,100萬元，蝕讓放售，業主去年以3,542.9萬元購入，未計稅項及使費，假若以上述價位出售蝕442.9萬元。
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