【本報訊】中石化一個元朗油站，每年需向政府繳交的費用，由2009年起上調至140多萬元，但因中石化上訴，地政總署拖延處理，結果近五年來一直繳交原來的39.6萬元，令公帑共少收約480萬元。有立法會議員直斥「離晒譜！」，並將轉介申訴專員公署跟進，「一定要問責，署長要交代！」
記者：龔蕙芝
該油站位於元朗錦綉花園大道，原屬舊批約農地，獲發出牌照及豁免書作油站用途，但須繳交豁免地契限制的費用，每三年檢討一次。
揭發後部門推搪未解決
中石化原本繳交的豁免費為每年逾39.6萬元；至2009年初，地政總署上調費用至每年140多萬元，惟中石化提出上訴，按一般程序，地政總署估價組會再審核，並於新費用生效日期前公佈上訴結果；然而三年後即2012年，署方再上調該油站豁免費數千元時，才驚覺事隔多年，上訴仍未處理。惟揭發問題後，部門推來推去，至今仍未解決。換言之，在這接近五年來，中石化一直交舊年費39.6萬元，按季繳交，至今累積差額約480萬元。
專做相關業務的私人地政顧問何先生直指事件「唔合理」，他說：「普遍三個月內（上訴）就有結果，頂晒籠都係半年。」除非租賃方違反契約協定影響審批，否則從未聽過上訴長近五年，「可能見有租就收住先，冇投訴就唔做住」。
香港土地行政學會會長陳文超指，跟進上訴並無規定時限，「排期五年咁耐係怪啲，牽涉咁大銀碼，（地政）應該會着緊啲，priority（優先次序）高啲」。
他不願評論個案是否涉及政府過失，認為上訴人可催促上訴進度，「有個案傾唔到共識（豁免費），地政可以取消個豁免書」。
議員斥離譜 立壞先例
立法會議員郭家麒直斥地政總署有嚴重的行政疏忽，擔心個案造成壞先例，令持有人藉上訴漏洞拖租，「最大損失係納稅人」。郭表示過去地政總署失職經常發生，特別在新界西，而今次牽涉金額之大，絕不容忍敷衍塞責，「離晒譜！我會轉介呢個個案去申訴專員公署跟進，一定要問責，署長要交代」！
地政總署的服務承諾中，雖沒有豁免費上訴一項，但其他服務如修訂契約、小型屋宇申請等，均承諾在三個星期至一年內完成處理。地政總署發言人無回應為何上訴個案跟進近五年仍未解決；但承認該油站2009及2012年的豁免費調整，都因上訴而未落實。該署指，若檢討個案後，有關持有人須繳交較高豁免費，則上訴期間的差額總數及其相關利息，均須一併繳納。
中石化回覆指，已就豁免費提出申請，不宜披露情況。
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