【本報訊】地產商賣樓搶錢攻勢浪接浪。新盤市場在過去一個多月速賣過千伙，勁吸近190億元資金。尖沙嘴The Austin及大角嘴浪澄灣兩批新貨共160伙，昨全數沽清，惟三個單幢樓新盤表現較為遜色。業界認為，購買力被政府辣招過度壓抑後爆發，只要價錢合理，市場有能力消化。
記者：朱連峰
本報統計，10月至今，9個主要新盤賣出1,314伙，發展商吸水約188.8億元。會德豐地產與新世界（017）合作的The Austin，昨日第五輪銷售，即使發售的100伙、平均每伙售價動輒近3,000萬元，但仍能於短短3個半小時內售罄，套現26.4億元，為一手售樓新例今年4月實施後，一日吸錢最多新盤。
觀月反高潮僅售5伙
至於三個單幢樓新盤表現則較為遜色，信置（083）與市建局合作的觀塘觀月．樺峯，50伙新貨卻反高潮，昨全日僅售5伙。新地（016）西環Imperial Kennedy首批20伙最終售16伙，成交價介乎1,198.3萬至2,611.4萬元，公司名義買家佔4宗。消息稱，該盤昨售出一伙。
而恒地（012）北角維峯今日發售首批30伙，有指接獲逾140個登記，僅超額3.7倍。信置主席黃志祥次子黃永龍昨亦到維𥧌睇樓觀摩。
The Austin內地客比例高近兩成，反映新盤退稅措施或再次激起部份非本地客買樓意欲。該盤上月26日開賣以來，累售559伙，佔全數576伙的97%，套現89.3億元，成為今年「賣樓王」，套現金額多過將軍澳天晉2期約75億元。
外籍客對本地樓市投信心票。本港定居16年的英籍人士Michael Johnson於十年前曾買九龍站擎天半島，今次以約3,500萬元購入一個四房戶自用。他續指，由於看好區內及香港未來發展，而The Austin是新樓及設施完善，所以不擔心樓價下跌。
恒隆地產（101）的大角嘴浪澄灣昨同日賣樓，第二批共60伙，開售6小時全數沽清，套現5.5億元，私人名義登記買家佔逾90%，有買家購多於1伙。連同首批80伙，樓盤重推一周速沽140伙，套現約12.1億元。另消息稱，南豐的東涌昇薈本周六開放示範單位，月底開售。
利嘉閣地產總裁廖偉強預計未來兩至三個月，只要發展商不是要價，一手仍然活躍。主要因為過去大半年一手樓市在政府辣招下，購買力過度抑壓。市場餓盤太久，加上發展商為了賣樓追數，惟有薄利多銷，新盤推優惠，部份售價更平過二手，市場累積不少包括來自投資者的購買力，一時間爆發。
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