近期人民幣不斷升值，加上本港樓市交投持續低迷，不少投資者開始又將目光轉移到內地的物業市場，除住宅外，內地的舖位市場亦開始受關注，故近期在本港推售內地的舖位物業，銷情相當不俗。
內地住宅物業租金回報率，向來偏低，故購買內地住宅物業，只宜作自住或投資用途，故此，對於偏重回報率的投資者，開始往內地的舖位物業尋寶，需求增加，故內地舖位物業於本港的銷售數量持續上升。內地舖位物業的人流及租金升幅，甚難預測，入錯市的風險比住宅高得多，過往多年買錯內地商場物業而血本無歸的個案，多不勝數。
人幣升值 樓舖漲價
住宅物業早年都有不少爛尾盤，但近年情況已有明顯改善，遇到爛尾的機會已大減，一般買基建交通改善中的市區及名牌發展商的屋苑，投資較有保證。除住宅及商舖外，近年亦有投資者於內地一二線城市，買市中心寫字樓收租，主因回報率較高，加上遇到惡租客的機會較少，所以在住宅限購令下，寫字樓物業是除舖位物業外，值得留意的投資類別。
在樓市辣招下，資金四處逃竄，尤其當每百港元對人民幣跌穿80元關口後，跌勢加劇，現時已觸及78元的低位，再過兩年，觸及70元關口的機會不能抹煞，屆時沒有內地物業的中產，將會變得好窮。
何熊輝
樓評人
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