位處青山公路青龍頭段上的浪翠園，共分5期發展，以最近深井的1期（第1至4座）樓價最平，提供中小戶型，屬細碼單位上車之選，景觀分別望山及海，望山景價錢較便宜，海景則至少貴一成以上。
記者：溫潤潔
攝影：黃偉傑
目前兩房山景放盤，普遍叫價320萬元，介紹的單位叫價325萬元，因其樓層極高，景觀開揚，縱然前方屯門公路有車聲，但相比中低層，聲浪算小，惟方向西北，炎夏斜陽入室。
單位內櫳空間分佈合度，日字形客飯廳盡用周邊牆身，擺放餐枱、曲尺形梳化，電視櫃及鋼琴等。原則兩房改一房，減省走廊通道。房內劃分寢區及工作間。廚房呈長方形，浴室空間亦合理。
樓層極高 廚廁落本
全屋已翻新，廚廁最落本，包括新造木紋貯物櫃，枱面配淺色石材，更換所有潔具等。客飯廳牆身髹深藍油漆，點綴白色天花線及地腳線，地下鋪灰色地磚。房間髹米色牆漆，造假天花燈槽照明，寢區造地櫃，貯存大量雜物。工作間窗台造書枱，後方放置兩組衣櫃，兼備貯物用途。
浪翠園1期在斜路最高處，設巴士及專線小巴總站，接駁荃灣市中心及港鐵青衣站。
物業側旁設樓梯捷徑落青山公路，步行8至10分鐘可抵深井村，該處有各類商舖食肆，提供日常生活所需。
低層銀主盤 開價290萬
【物業市況】
晉誠古宏曦表示，市況淡靜，浪翠園放盤業主叫價較一兩個月前，普遍回落5至10%。目前1期放盤50餘個，山景佔七成，當中以低層的銀主盤最便宜，開價290萬元，其他放盤裝修一般，介紹這伙已翻新，內櫳具質素。餘下三成海景放盤，低層兩房連租約叫價355萬元起，交吉索價380萬元。
他說，浪翠園10月有7宗成交，當中1期佔兩宗，3座中層E室，建築面積572方呎，實用454方呎，成交價306萬元。另1宗為海景成交，1座中層D室，建築面積597方呎，實用471方呎，成交價348萬元。
浪翠園3座極高層D室
叫價：325萬元
建築面積：597方呎
實用面積：471方呎
實用率：79%
建築面積呎價：5,444元
實用面積呎價：6,900元
間隔：1房2廳
租值：1萬元
回報率：3.7厘
資料來源：晉誠地產麗都分行
電郵：mailto:[email protected]
浪翠園Sea Crest Villa
【屋苑資料】
地址：青山公路青龍頭段及龍騰路
落成：1992至1997年
發展商：新地
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