【本報訊】新地（016）去年以近70億元購入的前北角邨商住地，經過改善整體佈局設計後，終成功闖關，獲城規會開綠燈，接納其修定建議，共建有9座住宅及相關設施，最高樓層約23層，約80米，影響該段渣華道一帶中低層物業景觀。
新地前後向城規會提出3個發展方案，基於該地是臨海土地，城規會主要考慮是物業發展時，所能保留的視覺空間、住宅樓宇的間距、樓宇高度的變化、對周邊的空氣流通評估，和自身所受的噪音影響等因素，並顧及發展商受地契條款如高度及最少興建單位量等限制，在權衡利弊之間，最後選取該項目興建9幢住宅大廈的設計方案，既可符合環保署關於空氣流通及噪音影響所定要求，又有較寬闊的大廈間距和各座大廈高低變化。
該項目共提供702個住宅單位，將有商場、公共交通交滙處及社區設施。現場所見，地盤已進行地基施工工程，物業至2020年分期落成。
新地西貢地申建洋房
另新地在西貢西沙一幅荒置超過10年的土地，現見政府正為覓地建屋，便計劃建議在此興建一個低密度住宅項目，提供29幢洋房。該幅西沙地皮，正位於新地近20年前發展的帝琴灣北邊，原規劃作康樂用地，發展商及後提出改為政府機構或社團用地，興建一所樓高7層，有30個課室，並附有足球及籃球場等設施的國際學校。
新地一直未有意建校，現更提出將該幅教育用地改為發展29幢3層高洋房物業。該地佔地約27.4萬方呎，當中政府地佔近11.36萬方呎，比例逾41%，新地計劃將臨海土地設計成有園景裝飾的公眾休憩地方，更附有小食亭及公廁等設施；29幢洋房則倚山丘邊興建，樓面約6.42萬方呎，附有約3,200方呎住客會所。
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