【本報訊】市區重建局為協助小業主聯合出售物業，於2011年推出「促進者先導計劃」，兩年來終見成果。首個位於九龍城獅子石道三幢舊樓昨公開拍賣，由戲院大王陳樹渠家族公司的寶聲集團，在無對手下以底價2.42億元投得，以興建商住計每方呎樓面價7,608元。
記者：朱連峰
九龍城舊樓具重建價值。恒地（012）在同區賈炳達道發售中的遠期樓花曉薈，平均實用呎價約2萬元，一個僅百多呎細如劏房的蚊型樓，售價逾400萬元。
每呎樓面價7,608元
市建局首個以中介身份集合業權出售的項目，位於獅子石道67至71號，三幢舊樓建於1949年，樓齡64年。
地盤面積約3,534方呎，涉及9個住宅單位及3個地舖。今年1月，舊樓業主向市建局屬下的中介公司提出聯合出售物業申請，最終成功取得所有業主同意，集齊100%業權出售，昨委託中原測量師行拍賣，底價2.42億元。
昨日競投氣氛冷淡，只有三個財團出席。拍賣官開價後，逾10分鐘都沒人承價，險被收回。最終由持8號牌、戲院大王陳樹渠家族公司的寶聲集團，以底價2.42億元「一口價」投得。中原測量師行執行董事張競達表示，以最大可建商住樓面約31,810方呎計算，樓面呎價約7,608元，同區新樓平均呎價由匯賢閣的1.5萬元至曉薈每方呎2萬元之間。寶聲集團營運總監梁煒佳在投地後未有回答記者提問。
有業主獲千萬賠償
舊樓住宅業主之一的周先生對成交價感到非常滿意，但對於僅以底價售出，笑言「高啲梗係好」。舊樓成功賣出，他可獲得近1,000萬元賠償，至於會否利用這筆資金在同區置業，他直言現時樓價十分高，正考慮將這筆錢用作其他投資。市建局亦在是次交易收取成交價的1%作為中介佣金。
市建局為加快市區重建，減低市區老化，於2011年推出「促進者先導計劃」，協助業主聯合出售物業，過去兩年來，接獲11宗申請，正處理其中四宗申請，暫時成功申請個案僅兩宗。
市建局行政總監譚小瑩承認，要大家齊心集齊業權出售物業，確實是有困難，而今次首個項目集齊100%業權是十分難得，並最終成功售出，市建局相當滿意。
市建局中介服務總監黃偉權補充，下一個有機會以聯合形式出售的項目位於北角區。
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