【本報訊】地政總署單日批三地，總金額78.88億元。面對本港酒店及商業用地供應不足，發展商對核心地段的地皮均不惜大灑金錢，會德豐旗下海港企業（051）及太古地產（1972）均以高價，各在中環及九龍灣奪得心頭好，海港以44億元投得美利大廈的改裝酒店項目，太地則以逾26億元，首度在九龍區奪商業地。
記者：林志光
商業或酒店用地稀缺的中環，坐落紅棉路黃金地段的美利大廈，應是該區逾10年難得一見的一幅酒店地皮，縱使近期投資氣氛稍轉弱，無礙一眾發展商對其覬覦之心，上月底截標時有達18家財團入標競逐，包括多家大型發展商，甚至中資機構和投資基金等，新地（016）郭氏家族的大哥郭炳湘，也夥信置（083）、麗新發展（488）及資本策略（497），組財團爭地 。最終由一直只在九龍尖沙嘴經營酒店業務的海港企業，以每呎樓面地價逾1.35萬元奪標，較市場預計高約三成。
該公司發言人表示，公司看好香港酒店業前景，有豐富經營酒店的經驗，有50年歷史的美利大廈，將是公司在港島區首個酒店項目，亦是延續公司酒店業務發展，預計連地價建築成本、利息及雜費等，總投資逾70億元。
該物業外牆須保留，並最遲於2018年底完成改裝酒店的所有工程。
太地26億買九龍灣商業地
高緯環球張翹楚認為，中環酒店供應不足，中環富麗華及麗嘉酒店拆卸後，也只改建為寫字樓，高級酒店、或酒店式服務住宅在中環有一定需求，令發展商願投放更多金錢去競爭。
此外，一向集中在港島區發展商業「重鎮」的太古地產，其商業王國由金鐘伸延至港島東，今次也終於跨過維港，或全因是見政府勢要打造東九龍成為本港第二個商業核心區的決心，故即使上周截標的九龍灣商業地，既非臨海，又有禁止拆售的賣地條款，太地仍一擲26.38億元，擊退其餘16家發展商，以接近市場預期上限的每呎樓面地價4,753元奪地。太地發言人指出，本港將繼續是國際財經中心之一，商業需求仍有增無減，而東九龍是公司加大優質商業發展的好地區。
西貢住宅地每呎地價4,900
同於上周截標的西貢康村路住宅地，共有9家發展商爭逐，最後由信置（083）以8.5億元投得，每呎樓面地價近4,900元。信置營業部聯席董事田兆源稱，項目將興建逾270個住宅單位，而集團在西貢市中心亦有另一個住宅項目。
政府昨日一口氣公佈三幅土地的招標結果，共為庫房帶來78.88億元收入，明日又有兩幅住宅地截標。
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