【本報訊】瑞安房地產（272）早前為旗下中國新天地引入北美大型地產商Brookfield為股東，市場普遍認為是為分拆上市鋪路。
中國新天地行政總裁黃勤道表示，正密鑼緊鼓籌備分拆，估計最大可能於2015年成事，但倘明年市場良好，不排除安排最快可於明年進行。
可將物業價值釋放
黃勤道接受本報訪問時表示，瑞房本身其實雖擁有不少優質資產，惟大部份是作為長期持有，例如仍有不少增長潛力的上海新天地，瑞房便不會輕易出售，故相關資產價值一直未能反映在股價上，同時因為未能「貨如輪轉」，令集團負債比率偏高。
他指，瑞房及中國新天地日後將各自以不同體系運作，中國新天地將負責長期持有優質項目，透過分拆上市可將物業價值釋放，瑞房則主責售樓業務，加快物業發展速度。
中國新天地上周向Brookfield發行價值38.9億元可換股債券，倘全部轉換成股份，相當於中國新天地已發行股本約21.67%。Brookfield入股作價，較中國新天地物業組合經調整帳面值折讓約8.83%。
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