京嚴控新盤預售壓樓價

京嚴控新盤預售壓樓價

【再度落藥】
三中全會將於本周六(9日)舉行,內地再傳來向樓市落藥的消息。市傳北京有意加強控制樓盤的預售審批,年底前所有加價的樓盤一律不獲放行。
據新華網引述,北京住建委於上周五(1日)曾與逾30多間內地房地產商舉行座談會,會上更傳達六點「命令」,當中包括年底前所有加價的樓盤一律不獲批,全部樓盤要以不加價原則下審批;樓價高於每平方米4萬元人民幣的項目將不獲放行;已推出市場較長時間的項目,樓價再升幅度不得高於10%;同時,嚴禁連裝修的綑綁式賣樓及通過折扣方式變相加價等。
除北京對樓市進一步加強調控外,市場亦預期中央於三中全會前後擴大房產稅試點。上實城開(563)主席倪建達認為,大家都憂慮房產稅政策擴大,但目前沒有接到明確訊號要即調整稅率或擴大,並相信此次大會只出台中長期的路線圖,而非細則。禹洲地產(1628)財務總監邱于賡則預期,房產稅將推廣至部份城市,但對市場構成影響不大。

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