【勝過尚悅】
恒地（012）去年開售的元朗尚悅，有租盤回報率預計不足3厘，假若投資同區幾十年舊樓，閒閒地坐享3厘以上回報，不單如此，就連天水圍居屋回報率都遠勝過新盤尚悅。
天水圍居屋7.55厘和味
遠至天水圍的居屋，租金回報亦不遜元朗私樓，部份屋苑的回報率甚至高出一大截。
祥益地產謝利官表示，天水圍天麗苑高層10室，實用面積211方呎，以月租6,000元租出，實用呎租28.4元，業主於2012年9月連補地價89萬元買入，租金回報率高達8厘，即使扣除管理費等雜項費用約400元，回報率仍高達7.55厘，遠勝眾多私樓。
至於二十多年樓齡的元朗好順利大廈1座中層B室，中原陳榮威表示，單位實用面積294方呎，月租7,800元，實用呎租26.5元，業主今年7月以236.5萬元買入，回報率3.96厘。
同樣亦屬二十多年樓齡的單幢樓玉龍樓，一個實用面積300方呎單位，最近以月租7,800元租出，實用呎租26元，業主於2011年3月以165萬元買入，回報率高達5.67厘。
美聯鄧涇渭表示，同區較新的單幢樓豐裕軒低層C室，實用面積384方呎，另連平台209方呎，剛以月租9,380元，實用呎租24.4元，業主今年8月以322萬元買入，回報率3.5厘。
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