【本報訊】反映本港樓價走勢的中原城市領先指數CCL,最新報120.08點,按周升0.17%,大型屋苑領先指數CCL Mass報119.41點,按周升0.25%,雖然兩大指數均創4周新高,並連升兩周,惟近期豪宅新盤平價推售,購買力轉投一手,疲弱二手成交將進一步減少,二手樓價料將受壓。
港島區指數9周新低
中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL及CCL Mass過去兩周持續上升,反映上月18日美國聯儲局未壠動退市,短暫利好本港樓市,遂帶動樓價連續兩周向上。由於尖沙嘴天璽及The Austin先後減價推售,對本港樓價的影響,有待下月上旬的CCL反映出來。四大地區中,新界西及九龍區樓價錄上升,新界西報102.33點,按周升1.13%,九龍區報118.58點,按周升0.74%。港島區指數報128.78點,創9周新低,按周跌0.46%。
受惠一手豪宅盤大戰,鰂魚涌太古城翠湖台,鄱陽閣中層G室,建築面積641方呎,實用面積545方呎,剛以668萬元成交,實用呎價1.2萬元,由於享有部份海景,略高市價3至5%。另尖沙嘴漾日居2座中層D室,建築1173方呎,實用970方呎,剛以1328萬元售出,建築呎價1.13萬元,實用呎價1.37萬元。
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