【本報訊】市區重建局年前推廣不同重建模式，其中以協助業主聯合出售物業的「促進者先導計劃」，兩年來終有成功例子，位於獅子石道三幢舊樓將以公開拍賣方式出售。
該三幢舊樓位於獅子石道67至71號，共有9個住宅單位及3個商舖，樓齡約64年。市區重建局屬下的中介服務公司，受業主所託，成功取得所有業主同意，集齊100%業權出售，中介公司現委託測量師行，於下月7日以公開拍賣方式出售，亦是該計劃下首個項目。
估值2.2至2.5億
中原測量師行執行董事張競達表示，相關三個地段的地契，並沒有如「房屋」的類似限制，毋須補地價。地盤面積約3,534方呎，現規劃為住宅「甲類」用途，高度限制為主水平基準以上80米，商住發展最高不逾9倍，即可建樓面約3.18萬多方呎。
九龍城由於舊樓眾多，極具重建價值，一直是發展商收購目標之一。現時在售的單幢樓花盤有恒地（012）的曉薈，實用面積平均呎價約2.2萬多元，有業內人士估計，上述地盤價值約達2.2至2.5億元。
市建局於2011年提出，為鼓勵業主自發參與市區重建發展，提出促進者及需求主導兩個先導計劃，前者是該局只協助業主集齊業權後在市場出售，後者則是業主主動邀請由市建局出價收購。該局自2011年中至今，連上述成功例子，共曾處理過4宗個案。
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