【本報訊】辣招趕絕炒家，尤其是工商舖，由於買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）令成本大增，成交嚴重萎縮。美聯工商舖綜合土地註冊處資料顯示，今年第三季四大核心零售區商舖，僅錄得69宗成交，按季下跌40.5%，當中又以銅鑼灣跌得最勁，第三季僅錄得13宗成交，按季減少43宗，跌幅達76.8%。
據資料顯示，今年第三季，香港四大核心零售區商舖總共錄得69宗成交，按季減少47宗，跌幅約40.5%，按跌幅分，依次分別為銅鑼灣錄13宗，按季跌76.8%；尖沙嘴錄44宗，按季跌10.2%；旺角錄10宗，按季跌9.1%；反而，中環第三季錄2宗，而第二季為零成交。
上月商舖註冊量錄147宗
報告指出，銅鑼灣區跌幅最大，主要由於銅鑼灣地帶貨尾於第二季拆售，令該季錄56宗成交，在基數大的情況下，導致第三季成交大跌。
至於9月份（主要反映8月份巿況）的商舖總註冊量有147宗，當中佔33宗來自北角的城巿金庫，佔總體約22.4%。8月份，北角城巿金庫更錄得281宗成交，佔總體約65%。數據反映辣招令投資成本上升下，巿場轉投中、細價舖位。
美聯旺舖董事盧展豪表示，投資者轉趨保守，而巿場仍有具實力用家，例如大型品牌、珠寶金行、藥房等，均願意於四大核心零售區大手承租，反映零售商對本港未來零售巿場仍有信心。在租務需求有所支持下，業主的持貨力仍然強勁，議價空間有限，致買賣雙方呈膠着狀態，巿場呈牛皮局面。短期而言，工商舖市場仍受辣招影響，購買力暫時冰封。
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