銅鑼灣商舖買賣挫77%

銅鑼灣商舖買賣挫77%

【本報訊】辣招趕絕炒家,尤其是工商舖,由於買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)令成本大增,成交嚴重萎縮。美聯工商舖綜合土地註冊處資料顯示,今年第三季四大核心零售區商舖,僅錄得69宗成交,按季下跌40.5%,當中又以銅鑼灣跌得最勁,第三季僅錄得13宗成交,按季減少43宗,跌幅達76.8%。
據資料顯示,今年第三季,香港四大核心零售區商舖總共錄得69宗成交,按季減少47宗,跌幅約40.5%,按跌幅分,依次分別為銅鑼灣錄13宗,按季跌76.8%;尖沙嘴錄44宗,按季跌10.2%;旺角錄10宗,按季跌9.1%;反而,中環第三季錄2宗,而第二季為零成交。

上月商舖註冊量錄147宗

報告指出,銅鑼灣區跌幅最大,主要由於銅鑼灣地帶貨尾於第二季拆售,令該季錄56宗成交,在基數大的情況下,導致第三季成交大跌。
至於9月份(主要反映8月份巿況)的商舖總註冊量有147宗,當中佔33宗來自北角的城巿金庫,佔總體約22.4%。8月份,北角城巿金庫更錄得281宗成交,佔總體約65%。數據反映辣招令投資成本上升下,巿場轉投中、細價舖位。
美聯旺舖董事盧展豪表示,投資者轉趨保守,而巿場仍有具實力用家,例如大型品牌、珠寶金行、藥房等,均願意於四大核心零售區大手承租,反映零售商對本港未來零售巿場仍有信心。在租務需求有所支持下,業主的持貨力仍然強勁,議價空間有限,致買賣雙方呈膠着狀態,巿場呈牛皮局面。短期而言,工商舖市場仍受辣招影響,購買力暫時冰封。

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