早前筆者一篇以「藉冰火亂局，大孖沙樓災前套現」為題的文章，分析發展商們將陸續開盤散貨，在商言商這並無不妥，商業社會為求達到營運目的，套現賺錢天公地道，反而直接反映了市場真的蘊藏了購買力，只要稍為平少少或少許着數，便甘冒排隊幾個鐘買樓，港人那股人搶我搶的羊群心態被發展商捉到了。
好市時，新盤不愁沒買家，只要你手上有貨，內地富豪不問價專吼最貴單位，造成平價開盤的場面，執輸行頭慘過敗家。經過近半年的一手淡市，在少了投資者和炒家的局面，再不見幾千人排隊買樓的經典場面。
促銷成功 買樓人龍現
尖沙嘴天璽貨尾以折扣及回贈雙稅項七成小優惠便引來2,000多人登記，反映了實施快近一年的辣招全無作用，只是減少了投資者入市的意欲，不代表樓價大冧的願望。
業界指出，上周二手交投持續低企的主要原因之一是近日一手新盤繼續推出，吸納部份二手購買力，加上近期美國債務提高上限問題還未解決，故投資者關注事態發展，亦令準買家繼續對樓市抱觀望態度，故上周二手交投未有回升迹象，繼續低位徘徊。但近日發展商提供新盤之優惠折扣高，部份二手業主為吸引買家入市亦將放盤擴闊議價空間，此舉將吸引部份買家入市，但只能刺激交投並未能加快尋底的機會。
劉兆昌
資深地產傳媒人
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