新蒲崗譽‧港灣是目前區內樓層最高的物業，大部份單位享有開揚遠景，如介紹的中層兩房戶，盡覽獅子山下鬧市景致，觀感開揚。
記者：伍志輝
攝影：張志華
新蒲崗譽‧港灣基座特高，既有大型商場，還有會所及平台，住宅樓層最低由6樓起，除了後排極低層單位正望舊廈，普遍單位皆擁有遼闊視野，前排單位前臨多線行車公路，眺望啟德發展區大地盤及維港遠海，後排戶則以新蒲崗舊區、黃大仙公屋群及獅子山遠景為主。
廳房四正 保養不俗
步入介紹的後排兩房戶，最吸引是露台外廣闊景物，向西北保證日光充沛。單位廳房四正，家具擺位容易，大房有衣櫃凹位，惟玄關及寢區走廊略長，而且浴室無窗。原裝用料保養不過不失，續用可省掉額外翻新費用。
世紀21富山林偉雄表示，目前屋苑後排兩房放盤約有10個，最平為極低層望舊樓景單位，建築面積691方呎，實用面積533方呎，開價668萬元，中層以上享遠景兩房放盤，以介紹的一伙開價690萬元最中肯，亦跟8月份同座另一中層單位成交價688萬元水平相若。
享未來沙中線地利
【物業配套】
譽‧港灣前臨港鐵沙中線地盤及啟德發展區，享有未來式的地利配套。
現時則要靠巴士及小巴接駁外區，附近彩虹道及太子道東提供大量路線選擇。
新樓會所設施齊備
屋苑商場提供多類型商舖食肆，包括大型日式超市。物業會所有室內外泳池、健身室、保齡球場等，對於鍾情新樓配套者一定滿意。附近舊區充斥各類型街坊食肆商店，消費大眾化。
譽‧港灣7座中層E室
叫價：690萬元
叫租：1.7萬元
建築面積：691方呎
實用面積：533方呎
實用率：77%
建築面積呎價：9,986元
實用面積呎價：12,946元
間隔：2房2廳；另露台
回報率：3厘
資料來源：世紀21富山新蒲崗分行
電郵：mailto:[email protected]
譽‧港灣The Latitude
【屋苑資料】
地址：新蒲崗太子道東638號
落成：2010年
發展商：新地
足本收睇《亂噏24》x 陳慧琳；之後有請搞笑孖寶鄭中基谷德昭玩轉再玩轉！
周一至周五《亂噏24》約定你： http://bit.ly/appletalk24