【二手慘淡】
新盤減價賣樓,二手樓首當其衝。美聯物業馬立成表示,將軍澳維景灣畔再失守500萬元,8座低層D室,實用面積498方呎,因為單位肯平賣,放盤三天減價15萬元至485萬元售出,呎價9,739元。屋苑上月全月僅6宗買賣,但在減價刺激下,本月首11天已有15宗成交。
和富低市價10%易手
中原地產柯勇表示,將軍澳日出康城領凱11座右翼高層A室,實用面積602方呎,賣家看淡後市,見持貨滿兩年,SSD刑滿便以500萬元沽貨,呎價8,300元,較2011年9月購入價453.5萬元升值一成。
中原地產謝明亮表示,天水圍栢慧豪廷9座中層A室,實用面積677方呎,開價490萬元,減至456.5萬元沽出,減幅7%。買家是內地家長,為方便子女來港上學,故不惜斥近百萬元買家印花稅及雙倍印花稅。
另世紀21北山稱,北角和富中心10座中層A室,實用面積1,335方呎,剛售1,790萬元,低市價一成。中原地產陳家鴻稱,同區禮賢樓高層D室,實用面積276方呎,劈價14%至360萬元易手。
中原領先指數止跌
中原城市領先指數CCL,連跌兩周後止跌回升,最新報119.87點,最新報119.87點。但該行研究部主管黃良昇認為,尖沙嘴兩大新盤先後減價推售,對樓市的實際影響有待下月初公佈的CCL反映。
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