大埔康樂園貴為區內地標豪宅,背靠九龍坑山,四周環境清幽,向來備受用家及長線投資者青睞,近日更市傳歌神「許冠傑」以2,300萬元賺沽屋苑豪宅。是次介紹的康樂東路單號屋,實用面積1,214方呎,全屋裝潢雅致,坐享開揚東南山景,閒坐於大露台賞景一流。
地段可望山景
樓高三層的單號屋,採3房2廳(1套房)間隔,由於物業位處較高地段,可望開揚內園景觀,而且遠眺山景。業主於08年購入單位,全屋裝修雅致,間隔四正,客飯廳空間闊落,並以深色牆身配以淺色地板打造出強烈的空間感。飯廳以一幅花形掛畫作配襯,略添時尚氣息。客廳採光度充足,以一大幅落地玻璃外接856方呎花園,花園已有簡單的園林佈置,可招呼親友歡暢聚會。
主人房對流通爽
上層是各大房間,其中主人套房面向東南,特設對流窗房,空氣份外通爽,並設有露台,方便居住者隨時欣賞雙面景觀。另一客房則空間寬敞,足以容納兩扇大窗戶,配以弧形書桌,在此閱讀或工作,同樣寫意舒適。此外,車房對上即一樓位置,另設有特大露台,屋主置放了一張搖搖椅,閒時安坐在椅上,足可飽覽美景,休息一番。
配套齊全 十款屋型選擇
康樂園屬區內最具規模豪宅屋苑之一,於1980年至1993年入伙,自成一隅,可提供逾1,100座洋房物業,另設有複式戶及分層單位。單是洋房屋型已多達10款選擇,建築面積由1,660至3,500方呎不等,均附設花園,面積由數百方呎至過萬方呎不等,有小部份內連泳池。
區內的環境清幽,屋苑位置私隱度高,加上本身亦有住客會所(設施包括:泳池、球場及健身室等)、大型商場、有國際學校、食肆美容院、油站及超級市場等,配套可謂一應俱全。交通方面,住戶以駕車出入為主,但屋苑仍設有穿梭巴士來往太和港鐵站及大埔中心,車程約15分鐘。
入場費千五萬
世紀21灝天高級客戶經理鄭浩強表示,康樂園放盤量約50個,本月截至15號止暫錄得4宗成交,較9月份整體錄得3宗成交為佳,現時建築面積均價約9,000元,入場費1,500萬元起。新近成交包括第18街單號屋,建築面積1,660方呎,實用面積1,180方呎,成交價1,538萬元,建築面積呎價9,265元,實用面積呎價為13,034元。
物業名稱:康樂園
地址:大埔康樂東路
單位:單號屋
建築面積:1,850方呎
實用面積:1,214方呎
花園:856方呎
間隔:3房2廳(1套房)加工人房
實用率:約66%
叫價:1,650萬元
建築面積呎價:8,919元
實用面積呎價:13,591元
樓齡:約25年
管理費:約1元/方呎
設施:會所、購物中心、國際學校及村巴
發展商:加拿大發展
資料提供:世紀21灝天
電話:9588 6123
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