灣仔區發展成熟，交通便利，新舊物業交替，對用家或投資者而言，不乏選擇。惟近月二手市場淡靜，加上新盤搶去市場焦點，灣仔區交投不多，但樓價未有明顯下跌，呎價硬淨。
世紀21正高高級物業顧問利宏基表示，受市場氣氛影響，區內交投未見有增長，成交個案以細單位佔多，雖業主未有明顯減價，但議價空間擴大至3%至5%。
盈富地產高級經理譚永發稱，區內有不少業主屬長線投資者，並以舊式單幢物業佔多，所以新盤消息未有造成明顯影響，業主大多不急於減價出貨，甚至寧願放租或封盤，所以盤源不多，呎價硬淨。
嘉薈軒 精品式住宅 688萬入場
位於莊士敦道的嘉薈軒，鄰近修頓球場，樓齡6年，可提供381伙，建築面積由449至相連2,449方呎，實用面積由350至1,919方呎，主打開放式至2房細戶，另有提供3房及特色戶。頂層設有空中會所，提供50呎恒溫泳池、紅酒雪茄房、露天茶座、空中花園、健身室及宴會廳等。
上月成交：1宗
建築面積平均呎價：約1.5萬至1.6萬元
實用面積平均呎價：約2萬元
入場費：688萬元
成交參考
上月錄得高層05室，建築面積542方呎，實用面積407方呎，成交價888萬元，建築面積呎價16,384元，實用面積呎價21,818元。
(資料提供 盈富地產)
星域軒 主打大單位 入場費1,800萬
座落於星街9號的星域軒，由兩座物業組成，合共329伙，主攻大單位，建築面積由729至1,172方呎，另有複式1,902方呎，間隔1至3房。屋苑會所設施齊全，包括室外泳池、健身室、桑拿浴室、兒童遊樂室及高爾夫球練習室等。從屋苑步行約10分鐘可抵港鐵金鐘站，盡享交通及購物消閒之便。
上月成交：1宗
建築面積平均呎價：約22,000元
實用面積平均呎價：約31,000元
入場費：1,800萬元
成交參考
上月錄得2座低層A室，建築面積1,165方呎，實用面積934方呎，成交價2,600萬元，建築面積呎價22,318元，實用面積呎價27,837元。
(資料提供 盈富地產)
星街5號 2房530萬元上車
1梯1伙屬單幢式物業的星街5號，由太古地產發展，1梯1伙設計，私隱度高，每伙連22方呎露台，共提供25個開放式單位，除地下連花園單位外，建築面積一律全為676方呎。物業鄰近區內著名特色食肆，靠近金鐘，一手成交呎價曾高達1.7萬元至近2.3萬元。
本月暫錄租務：3宗
建築面積平均呎租：42元
實用面積平均呎價：約12,336元
入場租金費：約29,000元
成交參考
最新租務成交為建築面積676方呎的中層單位，月租22,500元，建築面積平均呎租33.3元。
(資料提供 盈富地產)
尚翹峰 實用呎價17,000元
由3座物業組成的尚翹峰，樓齡7年，鄰近灣仔街市，旺中帶靜，第1座自成一隅，且擁有最佳景觀，與第2及第3座以天橋連接，合共提供652伙。單位建築面積由522至889方呎，實用面積由417至695方呎，戶戶設露台，間隔2至3房套房，另有私人會所、停車場及平台花園等。
本月暫錄成交：1宗
建築面積平均呎價：約13,000元
實用面積平均呎價：約17,000元
入場費：860萬元
成交參考
1座高層A室，建築面積740方呎，實用面積570方呎，成交價1,057萬元，建築面積呎價14,284元，實用面積呎價18,544元。
(資料提供 世紀21正高)
壹環 區內新貴 暫錄2宗成交
前身為灣仔街市的壹環，於今年初入伙，物業融合文物保育概念，基座仍然保留原有街市建築外形，全幢樓高35層，合共237個單位，建築面積由415至1,193方呎，實用面積由318至855方呎，間隔由開放式至3房，另有供應花園戶及6伙頂層特色戶，會所設施則有室內泳池及健身室等。
本月暫錄成交：2宗
建築面積平均呎價：約17,000元
實用面積平均呎價：約21,500元
入場費：698萬元
成交參考
低層A室，建築面積1,193方呎，實用面積917方呎，成交價1,879萬元，建築面積呎價15,750元，實用面積呎價20,491元。
(資料提供 世紀21正高)
莊士敦大廈 設對流大窗 叫租1.6萬
步程只需數分鐘可抵港鐵站的莊士敦大廈，採單幢式設計，現介紹的中層Ｆ室，實用面積377方呎，採2房1廳間隔，全屋裝修簇新，大廳方正，配以開放式廚房，家具擺放更方便，房內設有對流大窗，空氣流通，外望樓景為主，現叫租1.6萬元，屬物業內唯一同類型租盤。
物業資料
物業名稱：莊士敦大廈
單位：中層F室
建築面積：約500方呎
實用面積：377方呎
實用率：約75%
間隔：2房1廳
叫租：1.6萬元
建築面積呎租：約32元
實用面積呎租：42.4元
樓齡：41年
資料提供：盈富地產
電話：9833 2239
文安樓 中層2房 開揚遠景
位於灣仔道一帶的文安樓，由2座物業組成，一梯4伙，現介紹A座中層04室，向東南，實用面積355方呎，採2房1廳，間隔四正，廳房不設走廊，慳位實用，可外望開揚遠景，業主原叫價498萬元，現開價480萬元，屬市價水平。
物業資料
物業名稱：文安樓
單位：A座中層04室
建築面積：約470方呎
實用面積：355方呎
實用率：約75%
間隔：2房1廳
叫價：480萬元
建築面積呎價：10,213元
實用面積呎價：13,521元
樓齡：33年
資料提供：世紀21正高
電話：9833 2239
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