【專訪】
昔日「中環大地主」置地在19年前隨母公司怡和在香港股市「除牌」，近期展開宣傳攻勢，為中環置地廣場重新打造品牌造勢，不過，置地行政總裁彭耀佳坦言，雖然集團仍然有意在香港投資，但未來發展空間難與中國比較，意味置地未來在資源投放比例上或會逐步減少。
記者：鄧偉忠
近年置地主力發展中國、新加坡及東南亞市場，彭耀佳接受本報專訪時坦言，香港現時已是一個成熟市場，加上近年有關保育及土地供應偏少的問題，已很難再覓得發展空間，惟他強調，集團目前仍是以香港為基地，一旦有合適機會，會考慮在香港繼續投資。
內地賣樓 半年袋28億
置地現時仍在中環核心區擁有多幢重要物業如置地廣場、交易廣場及太子大廈等，近期更大打「集體回憶」牌，在多份報章大賣廣告重溫昔日置地廣場照片，但相比其他本地發展商，該集團近年香港業務已顯著減少，其中住宅物業方面，今年則主要推售大坑豪宅項目上林貨尾單位為主。
彭耀佳表示，相對香港，新加坡近年才開始全面發展核心商業區，而中國市場則更是高速發展，住宅及商業物業需求極大，其中集團在2011年斥資近30億元人民幣投得的北京王府井項目，更是置地未來重點發展項目之一，至於投放於香港的資源比例上難免會有所減少。
相對香港，置地近年卻在中國大力發展住宅物業，包括重慶、成都及瀋陽等多個住宅項目，今年上半年更在內地錄得3.69億美元（約28.78億港元）合約銷售，較去年同期增長近一倍。不過，翻查資料，截至去年底止，置地旗下投資物業主要仍集中於香港，按總面積計算，香港仍然佔近六成比例。
港集中發展商用物業
彭耀佳表示，相比其他擁有大量土儲的本地發展商，置地在香港的強項是商用物業，未來應該集中發展自己的強項，不會與其他發展商在住宅業務上硬碰，但他指出，雖然政府為壓制樓價推出不少「辣招」影響樓市成交，市場情況卻仍然反映香港住宅買家需求非常熱切，相信市場上仍有機會存在。
雖然發展空間正在收窄，惟彭耀佳認為，香港的金融中心目前仍難以取代，他指出，不少國際性大企業現時仍以香港為亞洲區基地，加上香港的地理位置優越，不少重要亞洲城市如北京、上海、東京等均在香港的「五小時區域」內，估計短期內仍難有城市可取代香港位置。
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