【本報訊】今年整體甲級商廈的需求持續放緩，中區及其邊緣的甲廈租售價均有壓力，其中金鐘力寶中心近期的租金屢見低位，剛成交的一個中低層戶，呎租只約38元。
力寶中心自一個多月前2座單位呎租下滑至40元水平後，呎租已開始尋底。如1座一個低層3室，面積1,929方呎，本月初便以月租約7.5萬元租出，呎租約39元，已是自2011年以來新低。
據市場消息透露，同座一個中低層9室，面積2,091方呎，剛以月租約8萬元租出，呎租更低見約38元。由於短期內需求仍弱，放盤則約逾30個，相信呎租仍會繼續受壓。
高緯環球香港董事總經理蕭亮輝表示，市場需求仍集中在一些租金較低的甲級商廈，且租戶又嚴控租賃成本，令其租金久缺上升動力，中區整體租金按年下滑2%，平均呎租約96.7元，空置率約7.1%。
另美聯商業助理營業董事麥志輝表示，中環中心頂層7902室的業主，現以意向呎租約80元放售，以面積7,477方呎計，月租近60萬元，而該廈年初一個極高層單位的呎租約85元。
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